สินเชื่อธนาคาร UOB และSCB ดอกเบี้ยเท่านี้โอเคไหมครับ

คอนโดราคา 2,525,000 บาท

UOB ปัจจุบันMRR7.9
ปีที่ 1-2 =MRR Fix 2.50%
ปีที่ 3 = MRR-2.25%
วงเงินได้ 2,517,000 แต่ต้องทำประกัน คุ้มครอง 10 ปี เบี้ยประกัน  50894 บาท แต่เรื่องส่วนต่างไม่ค่อยมีปัญหาเท่าไร

SCB ปัจจุบัน MRR7.620
ปีที่ 1-2=MRR Fix 3.75%
ปีที่ 3 = MRR-3.70
วงเงินได้ 2,700,000 ทำประกันคุ้มครอง 21 ปี 75000 บาท

หากมองในระยะยาวในส่วนของMRR และ ในเรื่องการบริการของ 2 ธนาคารนี้เป็นไงบ้างครับ