รบกวนผู้รู้เกี่ยวกับการจำนองที่ดิน

กระทู้คำถาม

ถ้าเราแต่งงานกับสามีต่างชาติ และต้องการนำที่ดินที่ได้จากพ่อและแม่เพื่อใช้ค้ำประกัน ต้องให้สามีเซ็นยินยอมด้วยหรือไม่
สามีสามารถมอบอำนาจให้เราได้ไหม

ปล. ที่ดินนี้ได้หลังจากแต่งงานค่ะ. ก่อนแต่งงานไม่ได้ระบุเกี่ยวกับสินสมรส ในโฉนดระบุแค่ว่าแม่ให้เราค่ะ (ไม่มีชื่อสามี)ในกรณีนี้ถือว่าเป็นสินส่วนตัวใช่ไหมค่ะ

ถ้าหากเป็นสินส่วนตัว ถึงแม้เราจะแต่งงาน เราสามารถดำเนินการได้คนเดียวหรือเปล่าค่ะ

ขอบคุณมากค่ะ