กู้ร่วมซื้อบ้านประมูล เสียค่าโอน2รอบ

แม่ผมประมูลอาคารพาณิชย์มา2หลัง ราคาหลังละ3.5ล้าน
ต้องการกู้ ธ. 1.5ล้าน แต่แม่ผมไม่ได้ทำงาน บ/ช ไม่มีการเคลื่อนไหว รายได้มาจากพ่อและลูกๆให้ ประมาณ30000
ไปถามทางธนาคาร เค้าบอกว่าต้องให้ลูกกู้ร่วม แต่จะต้องเสียค่าโอน2รอบ
โดยรอบแรกต้องโอนไปชื่อแม่ผมเพราะแม่ผมเป็นคนประมูลมา
และโอนเป็นชื่อร่วมอีกรอบนึง
ผมอยากจะทราบว่า ค่าโอนจะสูงมากมั้ยครับในรอบที่2 จะโดนภาษีเฉพาะด้วยรึเปล่า
มีวิธีอื่นอีกมั้ยในการกู้โดยไม่ต้องโอน 2 รอบครับ ถ้าให้ผมเป็นคนค้ำแทนที่จะเป็นผู้กู้ร่วมได้มั้ย