อาจมีคำถามตามมาว่า  " รีวิวเพื่อ ? " หรือ " ทำไมต้องมือสอง เห็นเค้ารีวิวแต่มือหนึ่ง " หรือ " คนรีวิวได้อะไร " หรือ บลา บลา บลา อีกมากมาย  แต่คำตอบเดียวที่ผมมีคือ "ก้ออยากทำอ่ะ" ว่าแล้วผมจะพาไปดูและชมกันครับ
โครงการที่เราจะไปดูวันนี้คือ โครงการ  นิรันดร์ ซิตี้ บางแค (หนองใหญ่ กาญจนาภิเษก)
ห้องเป้าหมายคือ ห้อง M616 ตึก M ชั้น 6


สถานที่ตั้ง : ซอยหนองใหญ่ บางแค กรุงเทพมหานคร


การเดินทาง : เส้นแรก ถ้ามาจากบางแค (ถนนเพชรเกษมขาออก) จะเลี้ยวซ้ายเขาถนนบางแคครับ


วิ่งมาเรื่อย 2.5 กม. จะถึงแยกหนองใหญ่ ให้เลี้ยวขวาเข้าซอยบางแค 14 (ซอยกาญจนาภิเษก 8)

วิ่งไปตามทาง 1.5 กม. จะพบทางเข้าโครงการอยู่ขวามือ


ก่อนถึงทางเข้า จะมี BIG C และ 7-eleven ครับ

: เส้นที่ 2 ถ้ามาจากถนน กาญจนาภิเษก มาจากทางเดอะมอลล์บางแค

จะผ่าน McDonald's


ผ่าน STARBUCKS


ก็เตรียมตัวเลี้ยวซ้ายเข้าซอย กาญจนาภิเษก 8

ซอยจะอยู่ติด ศูนย์ TOYATA  

วิ่งเข้ามา 0.8 กม. จะพบทางเข้าโครงการ อยู่ทางขวามือครับ

: เส้นที่ 3 มาจากสมุทรสาคร ถนนเอกชัย

วิ่งมาถึงสะพานข้ามถนน กาญจนาฯให้ชิดซ้าย ตามป้ายเลยครับ


วิ่งมาสัก 1 กม. จะพบทางยกระดับเพื่อเข้าไป ถนน ราชพฤกษ์-กัลปพฤกษ์


วิ่งไปอีก 2 กม. ให้ชิดซ้าย เพื่อเข้าถนน บางแคครับ


วิ่งตรงไป 1 กม. จะถึงแยกหนองใหญ่ ให้เลี้ยวซ้าย เข้าซอยบางแค 14 (ซอยกาญจนาภิเษก 8) วิ่งไปตามทาง 1.5 กม. จะพบทางเข้าโครงการอยู่ขวามือ

สภาพแวดล้อม : สภาพโดยรอบ

จะมีตึกทั้งหมด 13 ตึก (ตึกA,B,C ยังไม่ได้สร้าง) ส่วนตึก K เริ่มก่อสร้างบางส่วน ถนนจะเป็นแบบสวนเลน มีเกาะกลาง
ครั้งแรกที่เข้าไป รู้สึกอึดอัดนิดหน่อยเพราะการจอดรถที่แออัด เนื่องจากที่จอดรถไม่เพียงพอกับจำนวนห้อง ตึกหนึ่งน่าจะจอดได้ประมาณ 15-20 คัน (รถยนต์)


ตึกที่เราจะสำรวจคือตึก M เข้าโครงการมาหน่อยก็จะพบ ไม่ต้องเข้าไปลึก โดยตึก M จะมีอายุประมาณ 5 ปี

ส่วนตึกอื่นด้านในก็ประมาณ 8-15 ปี

สภาพตัวตึก : ตึก M สภาพภายนอกถือว่ายังใหม่ใช้ได้อยู่เพราะอายุตึกแค่ 5 ปียังไม่พบรอยร้าวหรือสีซีด



สภาพภายใน :




ห้องนี้มีการทำพื้นใหม่ ติดวอลเปเปอร์ใหม่ ตู้เสื้อผ้า



มีผ้าม่านกัน UV แอร์


เครื่องทำน้ำอุ่น

ห้องหันทางทิศ เหนืออากาศจะไม่ร้อนมีลมตลอดปี

สิ่งอำนวยความสะดวก : รถมอเตอร์ไซด์วิน หน้าตึก

มีลิฟท์ 2 ตัว

ตู้กดน้ำ เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ

7-Eleven ที่ใต้ตึก E  ร้านขายยา

ร้านแว่นตา



สถานที่ใกล้เคียง : ใกล้สถานีรถไฟฟ้า วุฒากาศ และสถานีบางหว้า  โดยใช้บริการรถมอเตอร์ไซด์วิน ประมาณ 20 นาที บิ๊กซีมินิมาร์ท  โลตัส บางแค แม๊กโครบางบอน เซ็นทรัล พระราม 2 เดอะมอลล์บางแค อนาคต BTS บางแค


ราคาขาย : ตึกนี้จะขายอยู่ที่ 330,000-390,000  ซึ่งห้องนี้ตั้งราคาขายอยู่ที่ 350,000
ราคาเช่า : ตึกนี้ปล่อยเช่าอยู่ที่ 2,500-3,300 ค่าส่วนกลาง 300 บาท
ความคิดเห็นส่วนตัวนะครับ ข้อดี ของโครงการนี้  ถ้าคนที่ต้องเข้าทำงานในเมือง โครงการนี้จะไม่ห่างจาก สถานีรถไฟฟ้ามากนัก ราคาถือว่าน่าลงทุนจากการคำนวณ ราคาเสนอซื้อดู

        ราคาเสนอซื้อ  =  (2,500*12)/0.08  = 375,000 บาท (วิธีคำนวณ ผมเอามาจากหนังสือ เกมเศรษฐี ของ THE MONEY COACH จักรพงษ์ เมษพันธ์)
ใกล้มินิมาร์ท การเดินทางสะดวก เข้าออกได้หลายทาง ไม่ว่าจะเป็น เพชรเกษม บางแค กัลปพฤกษ์-ราชพฤกษ์ กาญจนาภิเษก พระราม 2 บางบอน  ส่วนข้อเสียที่เห็น ก็น่าจะเป็น ที่จอดรถหายากครับ

แต่ทางเข้าโครงการมีบริการที่จอดรถ เป็นรายวันและรายเดือน

รีวิวนี้ ผมเก็บข้อมูลมาได้ประมาณนี้ครับ อาจไม่ละเอียดมาก ขาดข้อมูลส่วนไหนไป รบกวนช่วยเสริมด้วยครับ พบกันรีวิวหน้าจะพยายามหาข้อมูลให้มากกว่านี้ครับ ขอบคุณครับ

สุดท้าย ผมฝากคำคมไว้เล็กน้อยครับ  "ไม่ต้องรอรู้ 100 % แล้วค่อยทำ แต่ให้ทำ 100% ในสิ่งที่รู้" อันนี้จำเค้ามาครับ