โครงการ ที่สร้าง คอนโด ขายเขาได้กำไร ต่อห้อง กี่ เปอร์เซ็นตร์

พอดีไปเจอคอนโดที่นึงมา เป็นตึกที่ดูจากภายนอกแล้วอายุน่าจะมี20ปี+ แต่ทำเลดีมาก คืออยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ข้างๆก็เป็นตลาด ติดถนนด้วย ถ้าอยู่ชั้นสูงๆหน่อยมองเห็นวิวแม่น้ำอีก แต่ความที่เป็นคอนโดเก่าราคาขายเ

ที่ดินผืนใหญ่ริมถนนกัลปพฤกษ์ ที่แสนสิริสามารถจะเอาไปพัฒนาคอนโด หรือแม้แต่บ้านแนวราบ ขายทั้งโครงการ แล้วได้เงินหลักพันล้าน เอาไปพัฒนาโครงการอื่นๆ ต่อยอดไปเรื่อยๆ แต่แสนสิริเลือกเอามาทำเป็นตลาดกัลปพฤกษ

เวลาทำคอนโด หรือบ้านจัดสรรแต่ละ Project นี่เค้าได้เท่าไรกันหรอครับ แล้วอย่างแบรนด์ดัง อย่าง แสนสิริ แลนแอนเฮ้า คิวเฮ้า นี่ถ้าขายหมดนี่ กำไรต่อproject นี่ 100 ล้านขึ้นรึเปล่าครับ แล้วต้องทำต่อด้วยใช่

อย่างที่รู้ๆกันว่า คอนโดเงินเหลือ เกิดจากโดนหลอกให้กู้ซื้อคอนโด โดยได้วงเงินสูงกว่าราคาตลาดจริงมาก แล้วผู้ซื้อมาปล่อยเช่าไม่ได้หรือขายไม่ออก อยากรู้ว่าทำไม ธนาคารถึงปล่อยยอดกู้ให้เกินความเป็นจริงมากค

สนใจอสังหา ปล่อยเช่าค่ะ กำลังศึกษาค่ะ ใครปล่อยเช่า มีคำแนะนำไหมคะ น่าลงทุนไหม กลัวเจอลูกบ้านไม่ดีจังค่ะ

ตามหัวข้อครับ คือเห็นจะสร้าง เกลี่ยหน้าดินแล้วหลายปีก่อน มาเห็นล่าสุดคือปิดโปรเจคไม่สร้างต่อแล้ว เลยสงสัยทำไมถึงพับโครงการครับ ยอดขายไม่ได้ หรือสำรวจแล้วพื้นที่โดยรอบวิสัยทัศน์บลาๆไม่โอ หรืออย่างไร