บ้านหรือคอนโดให้เช่า ส่วนใหญ่เก็บค่าประกันความเสียหายเท่าไหร่

เราเป็นผู้ปล่อยเช่า(ครั้งแรกที่ปล่อยเช่า) ผู้เช่าอยู่ไม่ครบตามสัญญาไม่ได้ให้เงินประกันคืน แต่ในสัญญาไม่ได้ระบุไว้ว่าวันที่ผู้เช่าแจ้งย้ายออกจะมีค่าซ่อมแซมในส่วนที่เสียหายหรือค่าล้างแอร์หรือค่าทำความสะ

อยากทราบว่า คอนโดที่ซื้อไว้ลงทุน หรืออยู่เอง ของที่ไหนมีคานในห้องบ้างไหมคะ ถ้ามี เป็นแบบไหน อยู่ส่วนไหนของห้อง แล้วทราบก่อนซื้อห้องหรือไม่คะ

เก่าหน่อยก็ไม่เป็นไร ค่าส่วนกลางถูกๆแบบศรีธนา 12บาท/เดือน มีที่จอดรรถสะดวก อาจจะซื้อ หรือ เช่า มีที่อื่นที่คล้ายๆกับศรีธนา 2 ไหม ขอบคุณครับ

ในฐานะผู้พักอาศัย ไม่ได้ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า ควรจะอยู่ต่อไปเรื่อย ๆ หรือ ควรหาที่อยู่ใหม่ เจ้าของกระทู้ไม่ได้มีความรู้เรื่องคอนโดมากนัก และไม่ได้ศึกษาก่อนที่เลือกซื้อคอนโด มารู้อีกทีก็ตอนที่ Sale เ

เราเช่าคอนโดนี้มา3ปีแล้ว ถ้าอยู่ครบจะเป็นปีที่4 ของบางอย่างเราไม่ได้ใช้มันก็พังเองเช่นไม้บิวอินบวมเอง หรือประตูตู้บิ้วอินเราแทบไม่ได้ใช้ก็หลุด อยากทราบว่าถ้าเป็นแบบนี้ต้องซ่อมคืนมั้ยคะ เพราะมันพังเพ

เราปรึกษากับใครเรื่องอยากลงทุน ก็มีแต่คนเชียร์ให้ซื้อคอนโดไว้เก็งกำไรรอปล่อยต่อ หรือไม่ก็ ซื้อคอนโดรอปล่อยเช่ากินไปเรื่อยๆ พวกนี้กำไรมันดีมากเลยหรอคะ แล้วมันยากมั้ยถ้าเราไม่มีความรู้เรื่องนี้เลยจะทำได

....

เป้าหมายของการลงทุนใน “อสังหาริมทรัพย์” ของเราคือ  1.      รักษามูลค่าของเงิน  ไม่ให้โดนเงินเฟ้อกิน       &

มีคอนโดย่านห้วยขวางและพัฒนาการอยู่ สองห้อง พร้อมผู้เช่าระยะยาว อยากเปลี่ยนแนวการลงทุนเป็นอย่างอื่น ดีไหม ช่วงนี้มีอะไรน่าลงทุนอีกบ้างครับ