ทำไมคอนโดลุมพินีประชาชื่นถึงแพงกว่าแถบอื่น

อยากทราบว่าทำไมคอนโดลุมพินีประชาชื่น-พงษ์เพชร ถึงราคาแพงกว่าแถบรามคำแหง ลาดพร้าว สุขุมวิท-อ่อนนุช ทั้งที่แอเรียเหล่านี้ดูจะอยู่ใกล้ใจกลางย่านธุรกิจมากกว่า แต่ราคาปล่อยเช่าที่ประชาชื่นกลับถูกกว่า ซึ่งดูสวนทางกัน และอยากทราบว่าคอนโดให้เช่าจะให้ผู้เช่าอยู่ได้กี่คนต่อ 1 ห้อง
ขอบคุณค่ะ