สอบถามการเสริมคานเหล็กรูปพรรณ ช่วยเสริมโครงสร้างบ้าน Townhome ได้หรือไม่

บ้านทาว์นโฮม 3 ชั้น เข้าอยู่ได้เกือบ 2 ปี มีอาการผนังร้าว ทั้งด่านในบ้านและนอกบ้าน ร้าวเป็นแนวเฉียง ทแยงมุม โดยโครงการได้เข้ามาซ่อม แต่ก็กลับมาร้าวใหม่ ทุกหลังมีอาการเดียวกัน ทางโครงการได้ชี้แจงปัญหารอยร้าวของผนังบ้าน โดยเฉพาะบริเวณแผงหน้าบ้าน ชั้น 2 และ ผนังภายในบ้าน ทางโครงการได้จัดจ้าง บริษัท ที เอ แทค จำกัด มาทดสอบกำลังรับน้ำหนักจริงของพื้นชั้น 2 และ 3 ซึ่งเป็นผูชำนาญการด้านมาตราฐานการทดสอบทางวิศวกรรม ผลคือ โครงสร้างพื้นชั้น 2 และ 3 มีความปลอดภัยในการใช้งาน มีการแอ่นตัวของโครงสร้างพื้นเมื่อทำน้ำหนักทดสอบตามมาตราฐานการออกแบบจุดที่มีการแอ่นตัว คือบริเวณพื้นด้านหน้าชั้น 2 และพื้นตรงกลางชั้น 3 เกิดการแอ่นตัวประมาณ 5 มม. (แต่ไม่เกินค่าที่ยอมได้) แต่มีผลต่องานผนังตกแต่ง ทำให้เกิดรอยแตกร้าว

ทางโครงการแจ้งวิธีแก้ไข โดยจะเสริมคานเหล็กรูปพรรณใต้พื้น บริเวณที่มีปัญหาการแอ่นตัว เสร็จแล้วจะดำเนินการซ่อมรอยร้าว หรือทุบผนังแล้วทำขึ้นใหม่ (แล้วแต่กรณี)

คำถามคือ 1. วิธีเสริมคานเหล็กจะเป็นการแก้ไขปัญหาได้ถูกจุดหรือไม่
              2. โครงสร้างบ้านแบบนี้ จะมีอายุกี่สิบปี (ดูในข่าวอาคารพาณิชย์ 30 ปีถล่มแล้วกลัว)
              3. ต้องเสริมทุกจุดเลยหรือไม่ วิศวกรเลือกที่จะเสริมเฉพาะจุดที่อาการ



ภาพประกอบ









ภาพแสดงจุดที่ต้องเสริมคานเหล็ก แต่ะลชั้น แต่จะไม่เสริมทุกจุด เพราะวิศวกรจะเข้าไปดูว่าส่วนไหนมีอาการแอ่นตัว ถึงจะเสริมให้