พ่อโอนบ้านและที่ดินให้บุตร (พ่อกับแม่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส) ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างครับ

ถ้า พ่อโอนบ้านให้บุตร

แต่ พ่อกับแม่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส
บุตรใช้นามสกุลพ่อตั้งแต่กำเนิด
ในทะเบียนบ้านมีชื่อของพ่อ กับบุตร
ส่วนชื่อของแม่ อยู่ ตจว.

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างครับ
แล้วค่าธรรมเนียมต้องเสียอะไรบ้างครับ กี่% ของราคาประเมินครับ

ขอบคุณครับ