ถามการต่อเติมบ้าน

เป็นหมู่บ้านจัดสรรมีพื้นที่เหลือในบริเวณบ้าน จะลงทำโรงจอดรถแยกกับตัวบ้าน ลงเสาเทพื้นทำหลังคาแยกกับตัวบ้าน ชิดกำแพงด้านข้าง แต่บนหลังคาจะเทพื้นคอนกรีตแล้วกั้นลูกกรงกันตก ทำบันไดขึ้นไปใช้สอยพื้นที่บนหลั

ผมได้เซ็นสัญญาจะซื้อบ้านเดี่ยว ในโครงการบ้านจัดสรรแห่งหนึ่งในจังหวัดนครศรีธรรมราช ตกลงกันเรียบร้อย ราคาบ้านราวๆ 3.8 ล้าน จอง 20000 วันเซ็นสัญญา จ่ายไป 50000 บาท รวม 70000 บาท ซึ่งขณะนั้นบ้านที่ผมจองย

รบกวนพี่ๆน้องๆหน่อยครับ พอดีผมซื้อหมู่บ้านมาประมาณห้าปีแล้ว ข้างบ้านต่อเติมแบบชิดรั้วเต็มพื้นที่ตั้งแต่หลังบ้านยาวถึงหน้าบ้าน ซึ่งผมก็ไม่โอเคเท่าไรหรอกครับแต่ก็เพื่อนบ้านกันแต่ปัญหาท่อระบายน้ำรางน้ำฝน

ซื้อที่ดินไว้ เจ้าของเดิมทำกำแพงคอนกรีตด้านหลังที่ดินไว้แล้ว ต่อมามีหมู่บ้านจัดสรรมาปลูกบ้านด้านหลังที่ดินของผมที่มีกำแพงติดกัน ซึ่งตอนนี้ปัญหายังไม่เกิด แต่ในอนาคตถ้าคนที่มาซื้อหมู่บ้าน เกิดจะต่อหลัง

วิทยา แจ่มกระจ่าง ประธานสมาพันธ์ชมรมคุ้มครองผู้บริโภค กทม. ที่อีกบทบาทหนึ่งคืออาสาสมัครไกล่เกลี่ย เล่าว่า ในหมู่บ้านจัดสรรแห่งหนึ่ง มีบ้านสองหลังที่ใช้รั้วด้านข้างร่วมกัน หลังหนึ่งเป็นของนักธุรกิจ อีก

ผมเพิ่งซื้อบ้านโครงการครับ เป็นบ้านแฝด ตัวบ้านไม่ติดกัน แต่พื้นที่ซักล้างข้างบ้านเชื่อมต่อกัน ที่นี้ข้างบ้านต้องการต่อเติมบริเวณซักล้างเ ป็นชายคายื่นมาสุดเขตบ้านและก่อผนังทึบด้านที่ติดบ้านผม ก่อผนังด

ไปดูบ้านจัดสรร มาครับ เป็นบ้านเดี่ยว แต่เค้าใช้คำว่าบ้านอิสระ สอบถามได้ความว่า บ้านใช้คานร่วมกับบ้านข้างๆ คล้ายๆบ้านแฝดแต่ผนังบ้านไม่ติดกัน ห่างกันฝั่งละ 1 เมตร ขั้นด้วย กำแพงบ้าน ไปดูของจริง ก็ดูเป็น

เห็นมีกระทู้ต่อเติมบ้านแล้วผิดกฎหมายมากมาย แต่ส่วนใหญ่ที่ผิด. เพราะทำครัวนอก ก่อกำแพงเพิ่มขึ้นมา ถ้าต่อเติมโดยสร้างหลังคาเพิ่มขึ้นมาจนเกือบติดเสา(เว้นว่างไว้50เซน) แล้วไม่ก่อผนังใดๆขึ้นมา คือมีแ