กำลังหาข้อมูลสร้างบ้าน รบกวนปรึกษาค่ะ

1. ทุบบ้านเดิม ถมที่สูงขึ้น 1 เมตร ควรถมทิ้งไว้นานแค่ไหนก่อนสร้างบ้านคะ
(ผรม.บอกไม่มีผล ถมแล้วสร้างได้เลย)

2. แบบบ้านที่ขออนุญาตปลูกสร้างผ่านแล้วต้องสร้างภายในกี่เดือนคะ
(ที่หาข้อมูลมารู้แต่ว่ามีหมดอายุแต่ไม่รู้ระยะเวลาค่ะ)

3. แบบบ้านฟรีของ กทม. ถ้าเราปรับแบบคือต้องจ้างเขียนใหม่หมดเลยหรือเปล่าคะ
ราคาแพงพอๆกับออกแบบใหม่เลยหรือเปล่า (ทั้งบ้านปรับจุดเดียวคือตัดห้องน้ำชั้นบนออก 1 ห้อง)



4. แบบบ้านตามรูปนี้ กทม บอกล้านสอง แต่สร้างจริงๆ น่าจะอยู่เท่าไหร่คะ 150 ตร.ม.


ขอบคุณมากนะคะ