รีวิว ..ต่อเติมทาวน์เฮ้าส์หลังริม

     ว่าแล้วก็เริ่มกันเลย
หลังจากซื้อบ้านมาแล้ว(อยู่ชลบุรี แถวแยกบ้านสวน) ก็ได้เป็นบ้านเปล่าๆ มีแถมแค่ถังเก็บน้ำกับปั๊มน้ำ ก่อนจะเข้าอยู่ก็เลยต้องมาต่อเติมเพิ่มก่อน
แบ่งเป็นนอกบ้านกับในบ้านครับ
1. ส่วนของในบ้าน จะมี ติด Wall paper, ติดมุ่งลวด+เหล็กดัด, ติดผ้าม่าน และก็ซื้อเฟร์นิเจอร์สำเร็จรูป
2. ส่วนนอกบ้าน มีทำ 3 อย่าง คือ ต่อเติมครัวหลังบ้าน, ต่อเติมที่จอดรถ, ทำรั้วบ้านใหม่
    ส่วนของในบ้านจะไม่ริวิวนะครับ จะมีโชว์รูปอย่างเดียว จะรีวิวเฉพาะนอกบ้านอย่างเดียว
เริ่มจากมาดูรูปก่อนที่จะต่อเติมกันก่อนครับ
เริ่มจากรูปหน้าบ้าน

รูปข้างบ้าน

รูปหลังบ้าน(ถ่ายจากบ้านหลังอื่น ของตัวเองลืมถ่ายไว้)

  เริ่มในส่วนของครัวหลังบ้านและที่จอดรถ
หลังจากเขียนแบบเสร็จ(เรียกว่าตัดแปะน่าจะเหมาะกว่า) ก็นัดผู้รับเหมามาดูหน้างานเพื่อประเมินราคา 2 เจ้า (จริงๆนัดไว้ 4 เจ้า มาดูอาทิตย์ละ 2 เจ้า)
เจ้าแรกคุยกันถูกคอและส่งราคาวันถัดมาหลังจากมาดูหน้างาน แล้วราคาอยู่ในงบ ส่วนเจ้าที่ 2 ส่งราคาช้ามากและราคาแพงกว่ามาก
เลยคุยกะแฟนว่าจะเอาเจ้าแรกทำเลย และแจ้งยกเลิกอีก 2 เจ้าไม่ต้องมาดูหน้างาน หลังจากตกลงราคาเซ็นสัญญาเสร็จก็เริ่มงานกันเลย

รูปแบบแปลน

  เริ่มแรกเลยคืองานย้ายแนวท่อระบายน้ำ เพราะเป็นทาวเฮ้าส์ ทางโครงการจึงทำแบบเดียวกันหมดคือวางท่อระบาย
ผ่านใต้พื้นของตัวบ้าน ซึ่งถ้ามีปัญหาดินทรุดท่อแตกในอนาคต จะซ่อมยากมาก เลยย้ายมาอยู่นอกตัวบ้านเลาะไปข้างรั้วบ้านแทน
(ของโครงการเป็นท่อใยหิน เลยเปลี่ยนเป็นท่อพีวีซีทั้งหมด)


ในส่วนของครัว ย้ายถังเก็บน้ำมาอยู่ข้างนอก และลงเข็มหกเหลี่ยม และเทพื้น

ลงเหล็กตะแกรงและเทพื้น

ขึ้นโครงเหล็ก

มุงหลังคาเมททัลชีท+ฉนวนกันความร้อน

ก่ออิฐฉาบปูน

ฉาบปูน

ทำเค้าเตอร์

ปูกระเบื่องพื้นและเค้าเตอร์

ทำฝ้าติดภายนอกและภายใน

พื้นไม้เทียมหน้าห้องซักล้าง

จบด้วย ติดที่ดูดควันและติดชั้นวางของติดผนัง

ต่อมาในส่วนของที่จอดรด

เริ่มจากทุบเสาหน้าบ้าน ขยายทางเข้าให้กว้างขึ้น ของเดิมแคบไปหน่อย กลัวจะชนตอนเอารถเข้า-ออก

รูปลงเข็มหกเหลี่ยม

รูปเทพื้น

ขึ้นโครงเหล็ก และมุงหลังคาเมททัลชีท+ฉนวนกันความร้อน

รูปปูพื้นกระเบื้องที่จอดรถ

ฝ้าระแนงไม้เทียม

ปูหินกาบหน้าบ้าน

รูปปูพื้นไม้เทียมและม้านั่งหน้าบ้าน

จบด้วยรูปงานที่เสร็จแล้ว (แต่ต้องทาสีพื้นไม้เทียมใหม่ ทาไม่ทันเสร็จ ฝนมาซะก่อน)

ต่อมาในส่วนของรั้วบ้านและประตูที่จอดรถ
ผมได้แนวทางจากกระทู้นี้ http://pantip.com/topic/35211786
แต่ผมไม่อยากให้มีช่องว่าง กลัวงูและสัตว์เลื้อยคลานเข้ามา เลยปิดรูทั้งหมด

รูประหว่างทำงาน

รูปที่เสร็จแล้ว

ปิดท้ายด้วยรูปภายในบ้านครับ

ชั้นล่าง

ห้องนอนใหญ่

ห้องนอนเล็ก

บันได ขึ้น-ลง
  
ขอจบการรีวิวไว้เพียงเท่านี้ครับ ส่วนเรื่องราคางานต่อเติมขอไม่บอกนะรายละเอียดครับ
ถ้าใครสนใจสอบถามข้อมูลทางหลังไมค์นะครับ

หมายเหตุ
  1)งานต่อเติมครัวนี้ผิดกฎหมายนะครับ เพราะสร้างติดรั้วเลย ไม่มีระยะเว้น (เลยไม่ได้ขออนุญาตก่อสร้าง)
  แต่เพราะพื้นที่อันจำกัดเลยจำเป็นต้องทำแบบนี้ (ใช้เป็นข้ออ้างไม่ได้ทางกฎหมาย)
2)ใครที่จะต่อเติมควรหาผู้รับเหมามาประเมินราคาอย่างน้อย 2 เจ้า เพื่อใช้เปรียบเทียบข้อมูลในการตัดสินใจ
  และราคาที่เสนอต้องระบุวัสดุที่จะใช้(ในกรณีที่ให้ ผรม ซื้อของด้วย) ว่าเป็นของยี่ห้อใหน
  3)ควรเซ็นสัญญาก่อนจ่ายเงิน และระบุให้ชัดเจนเรื่องค่างวดที่จะจ่ายแต่ละงวดว่าจ่ายตอนใหนบ้าง
   (งวดสุดท้าย ต้องจ่ายหลังจากตรวจงานและ ทาง ผรม แก้ใขงานเสร็จแล้ว) และค่าปรับในกรณีที่งานล่าช้าเพราะเกิดจาก ผรม เอง (คิดเป็นรายวัน)

เพิ่มเติม กระทู้จัดสวนข้างบ้านต่อครับ http://pantip.com/topic/35610260