AMATA เเละ AMATAV @ SET

กระทู้สนทนา
22  สิงหาคม 2559

วันนี้มีงานสัมมนา Opp Day : AMATA and AMATAV @ SET

เนื่องด้วยทำงานประจำ เเถมวันเวลาที่มีก็ไม่เเน่นอน เลยต้องจองตั๋วนานนับเดือน... เเต่พอเอาเข้าจริงๆ มีคนไม่เต็มห้องประชุมด้วย เห็นทั้งนักลงทุน นักธุรกิจ นักวิเคราะห์ ผู้ซึ่งเก๋าเกมส์ เเต่พอมองตัวเองนั้น...

ตอนนี้คล้ายๆ ตั๊กเเตน กับ นางพญาผึ้ง ซึ่งต่างกันด้วยวัยวุฒิ คุณวุฒิ เเละที่เเพ้เเน่ๆคือ "ประสบการณ์"...

เริ่มที่ AMATA VN (สัญลักษณ์ในตลาด AMATAV)



ดำเนินรายการโดย...

[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้

พูดในภาพรวม เพราะ AMATAV เพิ่งเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ยังไม่ครบขวบปีเลย...

AMATA เป็นบริษัทข้ามชาติไทย ที่เข้าไปลงทุนเป็นรายเเรกๆในเวียดนาม เเถมมีความได้เปรียบคือ มี Location ที่ดี เเละค่อนข้างมาก เมื่อเทียบกับรายๆอื่นๆ ...

เเต่ก็ต้องเข้าใจว่า ถึง AMATA จะเข้าไปร่วมทุนในเวียดนาม มีพื้นที่ก็จริง เเต่ก็ต้องรอการเวนคือจากเจ้าของพื้นที๋โดยรัฐบาลก่อน เพราะยังคนมีคนอาศัยอยู่... เเละถึงได้พื้นที่มา ไม่ได้เป็นการซื้อขาด เเต่เป็นการเช่าระยะยาว 50 ปี...

( ซึ่งตอนนี้ยังไม่มีบริษัทไหนที่ตั้งมาเกิน 50 ปี เต็มที่สุดคือ 30 ปี ฉะนั้นเลยยังไม่ทราบว่า หากเลยตามข้อที่กำหนดไว้ รัฐบาลจะดำเนินการอย่างไร )...

ค่าใช้จ่ายสำหรับซื้อพื้นที่นั้น ไม่ใช่จ่ายทีเดียวจบ เเต่ต้องจ่ายค่าเช่าให้รัฐบาลต่อไปในเเต่ละปี โดยบริษัทที่เข้าไปตั้งในนิคมนั้น จะต้องรับภาระตรงส่วนนี้ไป

( ตราบใดที่โรงงานยังตั้งไม่เสร็จ ทาง AMATA จะต้องรับผิดชอบตรงส่วนนี้ จนกว่าจะตั้งเเล้วเสร็จ )...

ในปัจจุบัน มีพื้นที่พร้อมพัฒนา 45 HA ( 1 Hectare = 6.2 Rai ), ( 45x6.25 = 281.25 Rai )โดยราคาประเมินต่อไร่อยู่ที่ 4 ล้านบาท...

โดยพื้นที่โดยรวม กระจายอยู่ใน 2 เมืองใหญ่ๆ คือ Long Thang เเละ Halong...

ส่วนผลประกอบการ : ผลกำไรในเเต่ละเฟสไม่เท่ากัน เนื่องด้วยราคาพื้นที่มีการปรับตัวขึ้นตลอด ซึ่งอาจมีผลต่อ Margin...

โดยปี 2559 มีเป้า Pre-sale อยู่ที่ 25 HA ( 156.25 Rai )...

เเละปี 2560 มีเป้า Pre-sale อยู่ที่ 20 HA ( 125 Rai )...

เเละยังมีข่าวดีอีกว่า Q3 ของปีนี้ มียอดโอนพื้นที่มีมากกว่าครึ่งปีเเรกซะอีก...

.... จบ AMATAV... ต่อไป AMATA บ้างล่ะ ...



ดำเนินรายการโดย...

[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้

20 นาทีเเรก คุณ Steven Siew CFO ของอมตะ ร่ายยาวภาษาอังกฤษล้วน เข้าใจบ้าง ไม่เข้าใจบ้าง เเต่สรุปให้อ่านบรรทัดนี้เเล้วกันนะครับว่า อีก 5 ปี "น่าจะดีขึ้น"...

ส่วนอีก 1 ชั่วโมงให้หลัง... คุณวิบูลย์ กรมดิษฐ์ น้องชายคุณวิกรม ลุยเดียวคนเดียวยันปิดการสัมมนา...

โดยสรุปนั้น คุณวิบูลย์มานั่งคุยให้ฟัง ไม่เน้นวิชาการ พูดด้วยภาษาง่ายๆ เข้าใจไม่ยาก สมกับเป็นนักการตลาด นักค้าที่ดิน ที่ต้องมีศิลปะในการพูด การเจรจา...

สรุปเรื่องนิคมอมตะในภาพรวม เเละมาเน้นถึงทรัพยากรภายในนิมคมกับการจัดการบริหาร ทั้งเรื่องของน้ำเสีย ไฟฟ้า เเละขยะ เเถมยังพาดพิงไปถึงอาเฮียของตัวเองอีก... ที่ได้ให้นโยบายในการทำงานอย่างไร ตรงจุดนี้ ทำให้เรารู้ได้ทันทีว่าคุณวิกรมมีลักษณะการทำงานอย่างไร เเต่ที่เห็นเเน่ๆคือมีความชัดเจนเเละมีเป้าหมาย...

... ความจริงมีเรื่องเล่าเกี่ยวกับนิคมมากกว่านี้ เเต่พอฟังเเล้วรู้สึกว่าดีจัง เเต่พอเอามาเขียน กลับลืมซะอย่างนั้นเเล...

ป.ล. เเต่สิ่งหนึ่งที่คุณวิบูลย์กล่าวตอนท้าย คือ การซื้อขายที่ดินในอมตะนั้น Q1,Q2 ไม่ค่อยหวือหวาเท่า Q4... ต้องการจะบอกเป็นนัยๆหรือเปล่าครับว่า คุณวิบูลย์ชอบเร่งช่วงท้ายๆของปี...

ไม่เเน่ใจว่า สิ่งที่ฟังมาเเล้วนำมาเรียบเรียง คนอ่านจะเข้าใจหรือเปล่า... เเต่ก็ขอออกตัวด้วยว่า พึ่งหัดฟัง เเละ วิเคราะห์หุ้นเป็นครั้งเเรก ฉะนั้นก็ขอให้นักลงทุนในห้อง สินธร @ Pantip มีวิจารณญาณเป็นของตัวเอง อ่านเเล้วได้ประโยชน์อะไรก็เอาไป หรือมีสิ่งใดที่มีประโยชน์ ก็เอามาคุยกัน...

ขอบคุณที่เข้ามาอ่านครับ...

แสดงความคิดเห็น
Preview
อ่านกระทู้อื่นที่พูดคุยเกี่ยวกับ  หุ้น AMATA (หุ้น)
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่