อยากทราบรายละเอียดราคา แบบบ้านสานฝัน ของกรมโยธาธิการและผังเมือง ทำไมถึงราคาก่อสร้าง 1 ล้านบาท

คือผมกำลังจะสร้างบ้านงบประมาณ 5-6 แสนบาทครับ
มาเจอแบบของกรมโยธาธิการ คิดว่าน่าจะเป็นแบบที่ง่ายและได้ตามงบประมาณตามที่ต้องการ

http://dpt.go.th/download/PW/dream_house/PDF/family1.pdf

ตามแบบบ้านนี้ พื้นที่ประมาณ 80 ตรม มีราคากลางค่าก่อสร้าง 1,020,000 บาท
อยากทราบว่า
1. ทำไมถึงมีราคาประมาณนี้ครับ
2. ถ้าจะสร้างในราคา 5-6 แสนบาท ที่ ตจว ทำได้หรือไม่ครับ

ขอบคุณทุกความเห็นครับ