มีคนอยากเช่าที่ของเราเพื่อก่อสร้างสถาบันติว เช่าแบบระยะยาว ควรคิดค่าเช่าแบบใหนครับ ?

ที่ประมาณสองงานครับ
ราคาประเมิณที่แถวนี้ ( จังหวัดใหญ่ทางภาคอีสาน ) งานละสองล้าน

ใจอยากให้เขาเช่าแค่สิบปี  แต่เขาจะลงทุนในตัวตึกค่อนข้างเยอะ เลยอาจขยายเป็นสิบห้าปี
ผมควรคิดค่าเช่าเท่าไหร่ดี  หรือปกติเขาคิดกันแบบไหนครับ

ถ้าไม่รบกวนจนเกินไปแนะนำวิธีทำสัญญาที่รัดกุมด้วยจักเป็นพระคุณอย่างสูงครับ
ขอบคุณครับ