อยากสร้างบ้านราคาประหยัด ไม่เกิน 3 แสน เลือกใช้วัสดุอุปกรณ์แบบไหนจึงจะประหยัดงบครับ

ผมอยากได้บ้านหลังเล็กๆ สัก 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ในงบประมาณสัก ไม่เกิน 3 แสนครับ จึงอยากรบกวนสอบถามท่านที่พอจะมีความรู้เรื่องบ้าน และพวกอุปกรณ์ก่อสร้างว่า ต้องใช้วัสดุอุปกรณ์ประเภทไหน ถึงจะตอบโจทย์ผมได้ครับ ( อาจจะดูงกไป แต่ว่าผมรายได้ไม่สูงมาก อยากจะสร้างบ้านให้พ่อแม่สักหลังตามกำลังที่พอหาได้ครับ >< )

1. หลังคาบ้านควรเลือกกระเบื้องสีแบบไหนดีที่ราคาถูกและคุณภาพเหมาะสมกับราคา
2. ผนังกั้นห้อง ใช้แผ่นพวกสมาร์ทบอร์ด หรือว่าก่ออิฐ อะไรจะประหยัดกว่ากัน
3. ฝ้าควรเลือกแบบฉาบเรียบ หรือ แบบแขวน อย่างไหนประหยัดกว่ากัน
4. เสาบ้านระหว่างเสาปูนสำเร็จกับหล่อเสาเองแบบไหนประหยัดกว่ากัน
5. ประตูห้องหน้าต่าง
- ประตูห้องต่างๆในบ้าน ควรเลือกแบบไหนดีที่ราคาไม่สูงมาก พลาสติกหรือแบบไม้อัดดี
- ประตูหน้าบ้านและหน้าต่าง เลือกแบบไม้หรือกระจก อันไหนถูกกว่ากัน
6. กระเบื้องปูพื้นแบบไหนดี แต่ละแบบราคาต่างกันหรือไม่แล้วถ้าผมต้องการแบบราคาถูกต้องเลือกแบบไหน
7. ปูนเทพื้นผสมแล้วปูเอง หรือว่าซื้อแผ่นสำเร็จ แบบไหนประหยัดกว่ากัน หรือว่าซื้อจากรถผสมปูนแล้วเทๆ(เค้าเรียกอะไรไม่รู้เรียกไม่เป็น 55)
8. อิฐก่อ เลือกใช้แบบไหนดี ที่จะช่วยผมประหยัดงบได้ ระหว่าง อิฐมอญ อิฐบล๊อค และอิฐมวลเบา
9. สีทาบ้านควรเลือกแบบไหนครับ
*** ถ้าประมาณสามแสนผมจะได้พื้นที่ใช้สอยประมาณเท่าไรครับ
หลักๆเท่าที่ผมนึกได้ก็ประมาณนี้ครับ ใครมีไอเดียมีความรู้ด้านนี้รบกวนชี้แนะผมหน่อยครับ  ***