สวัสดีเพื่อนๆ ชาวพันทิปทุกท่านค่ะ คือเรากำลังมีปัญหาเรื่องการรุกล้ำที่ดิน และไม่รู้จะแก้ปัญหายังไง
ได้มีคนรู้จักแนะนำให้ลองมาปรึกษาเพื่อนๆ ชาวพันทิปดู จึงได้ลองมาตั้งกระทู้
กระทู้นี้เป็นกระทู้แรก หากผิดพลาดประการใด ก็ขออภัยมา ณ ที่นี้ด้วยนะคะ
ที่ดินที่มีปัญหา เดิมเป็นของคุณตากับคุณยายค่ะ เป็นที่ดิน นส3ข คุณตาเสียชีวิตไปประมาณ 6 ปีแล้ว
ก่อนที่คุณตาจะเสียชีวิต ได้ทำการซื้อขายที่ดินส่วนหนึ่งแก่นาย A โดยมิได้มีสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร
และตัวคุณตาเองก็ไม่ได้แจ้งแก่ทายาททราบถึงจำนวนที่ดินที่แท้จริง ว่าตกลงขายให้นาย A ไปเป็นจำนวนกี่ไร่ และขายในราคากี่บาท
แต่เงินจำนวนนั้นนาย A ไม่ได้จ่ายทีเดียวทั้งหมด
จนกระทั่งคุณตาเสียชีวิต คุณยายจึงได้รับเงินค่าที่ดินในส่วนที่เหลือครบทั้งหมด
และทำการโอนที่ดินให้แก่ A ทั้งสิ้น 13 ไร่ หลังจากนั้นคุณยายก็เสียชีวิตค่ะ นับจากวันที่คุณยายเสียชีวิตถึงตอนนี้ก็ 3 ปีกว่าแล้ว
หลังจากที่คุณยายเสียชีวิตได้ไม่นาน นาย A ก็ได้เข้ามาสร้างบ้านอยู่บนที่ดินของคุณตาคุณยาย โดยรุกล้ำที่ดินเข้ามาเป็นจำนวน 2 ไร่
ทางเราและญาติๆ ก็กำลังหารือกันอยู่ว่าจะแก้ไขปัญหานี้อย่างไร จึงยังไม่ทันได้ทักท้วงใดๆ ไป เนื่องจากเห็นว่าเป็นคนคุ้นเคยกัน จึงไม่อยากมีปัญหา
จนกระทั่งเมื่อวันที่ 14 ส.ค. ที่ผ่านมา นาย A ก็ได้เข้ามาพูดคุยว่า ทางคุณตา และคุณยายยังโอนที่ดินให้ไม่ครบ เนื่องจากตกลงซื้อขายกันที่ 15 ไร่
ยังขาดอีก 2 ไร่ และได้บอกให้ทางทายาทไปโอนที่ดิน 2 ไร่นั้น (ที่นาย A ได้สร้างบ้านรุกล้ำเข้ามา) ให้แก่นาย A
และเมื่อวาน (16 ส.ค.) ก็ได้มีหนังสือจากสำนักกฎหมายมาที่บ้าน แจ้งให้ทางทายาทไปทำการโอนที่ดินภายในวันเวลาที่กำหนด ไม่เช่นนั้นจะถือว่าผิดนัดผิดสัญญาและจะฟ้องร้องดำเนินคดีพร้อมเรียกค่าเสียหายค่ะ
เราไม่รู้จะทำยังไงเลย ตอนนี้รู้สึกกังวลและหวาดกลัวมาก ว่าจะเสียสิทธิ์ในที่ดินผืนนั้น เนื่องจากฝั่งตรงข้ามนั้นเป็นผู้มีฐานะและมีอิทธิพล และทางเราก็ไม่ได้มีความรู้ทางด้านกฎหมาย ไม่เคยขึ้นศาลอะไรเลย รบกวนเพื่อนๆ ชาวพันทิปให้คำแนะนำด้วยนะคะ ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ (-/\-)
ประสบปัญหาเรื่องการรุกล้ำที่ดิน รบกวนเพื่อนๆ ชาวพันทิปให้คำแนะนำด้วยค่ะ
ได้มีคนรู้จักแนะนำให้ลองมาปรึกษาเพื่อนๆ ชาวพันทิปดู จึงได้ลองมาตั้งกระทู้
กระทู้นี้เป็นกระทู้แรก หากผิดพลาดประการใด ก็ขออภัยมา ณ ที่นี้ด้วยนะคะ
ที่ดินที่มีปัญหา เดิมเป็นของคุณตากับคุณยายค่ะ เป็นที่ดิน นส3ข คุณตาเสียชีวิตไปประมาณ 6 ปีแล้ว
ก่อนที่คุณตาจะเสียชีวิต ได้ทำการซื้อขายที่ดินส่วนหนึ่งแก่นาย A โดยมิได้มีสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร
และตัวคุณตาเองก็ไม่ได้แจ้งแก่ทายาททราบถึงจำนวนที่ดินที่แท้จริง ว่าตกลงขายให้นาย A ไปเป็นจำนวนกี่ไร่ และขายในราคากี่บาท
แต่เงินจำนวนนั้นนาย A ไม่ได้จ่ายทีเดียวทั้งหมด
จนกระทั่งคุณตาเสียชีวิต คุณยายจึงได้รับเงินค่าที่ดินในส่วนที่เหลือครบทั้งหมด
และทำการโอนที่ดินให้แก่ A ทั้งสิ้น 13 ไร่ หลังจากนั้นคุณยายก็เสียชีวิตค่ะ นับจากวันที่คุณยายเสียชีวิตถึงตอนนี้ก็ 3 ปีกว่าแล้ว
หลังจากที่คุณยายเสียชีวิตได้ไม่นาน นาย A ก็ได้เข้ามาสร้างบ้านอยู่บนที่ดินของคุณตาคุณยาย โดยรุกล้ำที่ดินเข้ามาเป็นจำนวน 2 ไร่
ทางเราและญาติๆ ก็กำลังหารือกันอยู่ว่าจะแก้ไขปัญหานี้อย่างไร จึงยังไม่ทันได้ทักท้วงใดๆ ไป เนื่องจากเห็นว่าเป็นคนคุ้นเคยกัน จึงไม่อยากมีปัญหา
จนกระทั่งเมื่อวันที่ 14 ส.ค. ที่ผ่านมา นาย A ก็ได้เข้ามาพูดคุยว่า ทางคุณตา และคุณยายยังโอนที่ดินให้ไม่ครบ เนื่องจากตกลงซื้อขายกันที่ 15 ไร่
ยังขาดอีก 2 ไร่ และได้บอกให้ทางทายาทไปโอนที่ดิน 2 ไร่นั้น (ที่นาย A ได้สร้างบ้านรุกล้ำเข้ามา) ให้แก่นาย A
และเมื่อวาน (16 ส.ค.) ก็ได้มีหนังสือจากสำนักกฎหมายมาที่บ้าน แจ้งให้ทางทายาทไปทำการโอนที่ดินภายในวันเวลาที่กำหนด ไม่เช่นนั้นจะถือว่าผิดนัดผิดสัญญาและจะฟ้องร้องดำเนินคดีพร้อมเรียกค่าเสียหายค่ะ
เราไม่รู้จะทำยังไงเลย ตอนนี้รู้สึกกังวลและหวาดกลัวมาก ว่าจะเสียสิทธิ์ในที่ดินผืนนั้น เนื่องจากฝั่งตรงข้ามนั้นเป็นผู้มีฐานะและมีอิทธิพล และทางเราก็ไม่ได้มีความรู้ทางด้านกฎหมาย ไม่เคยขึ้นศาลอะไรเลย รบกวนเพื่อนๆ ชาวพันทิปให้คำแนะนำด้วยนะคะ ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ (-/\-)