อยากสอบถามว่าเป็นความรู้ค่ะ

เป็นเจ้าของที่ดินแปลงเล็กๆแปลงนึง ซื้อมาตั้งแต่ปี 2534 ไม่เคยได้เข้าไปอยู่ ที่ดินไม่มีทางออกไปที่ไหนได้ แต่มีถนนสาธารณะเส้นนึงอยู่ติดกับที่ดินของดิฉัน ถนนนี้เป็นถนนที่ในระวางโฉนดเขียนว่าเป็นทางสาธาณะ โดยถูกตัดแบ่งมาจากเจ้าของที่แปลงข้างๆ (เหมือนเขาจะตัดเพื่อเอาไปยื่นธนาคาร ว่าที่ดินของตัวเองติดถนนสาธารณะ เพื่อขอกู้เงิน)

แต่ในความเป็นจริง ถนนเส้นนี้สั้นแค่ 20 เมตร และไปชนกับที่ดินคนอื่นๆที่มีทางเดินลำลองอยู่ (แต่เป็นทางเดินที่ไม่ยินยอมให้คนทั่วไปผ่าน เจ้าของใช้ภายใน) นั่นแปลว่า ถ้าออกจากที่ดินดิฉันไปตามทาง 20 เมตรที่เป็นสาธารณะนี้ก็จะไม่สามารถใช้ถนนของคนอื่นๆเพื่อออกจากหมู่บ้านไปยังถนนใหญ่ได้

ตามกฎหมายที่อ่านมาคร่าวๆ ที่ดินที่จะฟ้องขอทางจำเป็นได้ จะต้องไม่ติดทางสาธาณะ หรือลำคลองสาธาณะใด

ลักษณะแบบนี้ถ้าฟ้องขอทางจำเป็นออกสู่ถนนใหญ่ ศาลจะมองว่าที่ดินของดิฉันติดทางสาธารณะและทำให้ฟ้องขอทางจำเป็นไม่ได้หรือเปล่า หรือศาลจะมองว่าที่ดินเป็นที่ตาบอดถูกปิดล้อม และมีสิทธิ์ขอทางจำเป็น เพราะทางสาธาณะนั้นไม่ได้เชื่อมกับถนนอื่นใดเลย เป็นทางลอยๆอยู่กลางที่ดิน ที่บังเอิญติดกับที่ดินเรา

ปล. ไม่ได้จะฟ้องขอทางฟรีๆค่ะ แต่ต้องการขอให้เปิดทางและให้ศาลกำหนดค่าตอบแทนการใช้ทางให้ รวมทั้งกำหนดให้ทางฝ่ายตรงข้ามต้องรับค่าตอบแทน เพราะเราเป็นที่ดินตาบอดค่ะ

ขอบคุณมากๆสำหรับคำแนะนำค่ะ