สัญญาซื้อขายบ้านโหลดจากเวปได้ไหม หรือว่าซื้อเอาที่ร้านเครื่องเขียน

แบบว่า ไม่แน่ใจครับว่า โหลดจากเวปมาปรับเอาระหว่างผู้ซื้อ (ผม) และผู้ขายบ้านมือสอง หรือว่าจำเป็นต้องซื้อจากร้านเครื่องเขึยนถึงจะถูกต้องตามกฎหมาย หรือว่าอย่างไรกันแน่ครับ ขอให้ผู้รู้ช่วยแนะนำด้วยครับ