"ถามเป็นความรู้" นิติบุคล ขายกิจการไปแล้ว จะต้องเสียภาษีอะไรบ้างครับ

เป็นกิจการโรงแรม ซื้อมารวม 2 ปี กำลังอยู่ปีที่ 3
ต้องการขายออกไปเนื่องจากต้องการเอาเงินไปใช้หนี้ให้กับที่บ้าน
สมมติให้ราคาซื้อ 15 ล้าน ราคาขาย 20 ล้านครับ
สมมติรายได้ปีนี้รวม ณ  ปัจจุบันก่อนขาย 3 ล้าน ค่าใช้จ่าย 1.2 ล้าน ครับ

เท่าที่ผมลองคิดดูมีดังนี้
ผู้ขาย =   ค่าธรรมเนียม  2%
ผู้ขาย =   ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3%
ผู้ขาย =   ภาษีเงินได้ ณที่จ่าย นิติบุคคล 1%  

อยากรู้ว่าจะโดนvat และภาษีสิ้นปีอีกเท่าไหร่ครับ
ถ้ามีวิธีคิดให้จะดีมากครับ  จนปัญญาจริงๆครับ ถามใครก็ไม่มีใครรู้  ส่วนใหญ่รู้กันแค่ซื้อขายแบบบุคลธรรมดาทั้งนั้นเลยครับ

ขอบคุณล่วงหน้าครับ