ผู้เช่าจะขอยกเลิกสัญญาเช่าก่อนกำหนด เราจะทำอย่างไรได้บ้าง

ขอถามเลยนะครับ ที่บ้านแฟนมีอาคารพาณิชย์ให้เช่า โดยทำสัญญาเช่า 3 ฉบับ ๆ ละ 3 ปี รวมเป็น 9 ปี ตอนนี้เข้าปีที่ 4 เหลืออีก 5 ปี
ตอนนี้ผู้เช่าต้องการยกเลิกการเช่า โดยในสัญญาไม่ได้ระบุบทลงโทษใดๆ เราสามารถเรียกร้องอะไรได้บ้างไหมครับ