คอนโดมือ2 /54 ตร.ม./1.3 ลบ. (น่าจะต่อได้เหลือ 1.2 ลบ.) กับคอนโดใหม่ 22.5 ตร.ม. / 1.39 ทำเลใกล้กัน เลือกอันไหนดี?

รบกวนปรึกษาผู้รู้ดังนี้ครับ
ระหว่าง คอนโดมือ 2 ขนาด 54 ตร.ม. ราคา 1.3 ลบ. (น่าจะต่อได้เหลือ 1.2 -1.25 ลบ.)
โครงการ JW Place รัชดา 32 (ทะลุลาดพร้าว-วังหิน 61 ได้) คอนโดนี้แล้วเสร็จเมื่อปี 2550
- 1 ห้องนอน , 2 ห้องน้ำ , 1 ห้องครัว , 1 ห้องรับแขก + ที่จอดรถ
ห้องอยู่ชั้น 8 (ชั้นบนสุด)


กับ เดอะไพรเวซี่ ลาดพร้าววังหิน ซ.43  โครงการของพฤกษา ขนาด 22.5 ตร.ม. / 1 ห้องนอน ราคาเริ่มต้น 1.39 ลบ. แล้วเสร็จ พ.ย. 2559



คิดว่าคอนโดไหนน่าสนใจกว่ากัน
คอนโดมือ 2 ใหญ่ แต่อยู่ชั้นบนสุด กลัวปัญหาเรื่องรั่วซึม กับ ร้อน
คอนโดใหม่ ห้องเล็ก แต่การอออกแบบน่าจะลงตัวกว่าคอนโดเมื่อเกือบสิบปีที่แล้ว

อยากสอบถามเพื่อนๆ ที่ซื้อคอนโด มือ 1 กับ มือ 2 เราต้องดูปัจจัยอะไรบ้าง?

ทั้ง 2 โครงการ อยู่ใกล้กัน ไปทำงานสะดวกทั้ง 2 ที่
ขอบคุณสำหรับคำแนะนำล่วงหน้าครับ