ใครพอทราบบ้างคะ

ตึกแถวซื้อไว้ให้หลานทำร้านอาหาร แต่เกิดปัญหาน้ำรั่วรุนแรงทุกชั้นทั้งจากห้องน้ำและผนังจากตึกห้องข้างๆ เพิ่งมาเจอปัญหาหนักๆตอนปีที่6 น้ำรั่วห้องน้ำชั้น3ลง2ลง1ทุกห้องของตึกที่อยู่ติดๆกันรั่วแบบคล้ายๆกันแ

มีปัญหารอยร้าว ที่รอยต่อ ผนังกับหลังคาครัว (แนบไฟล์รูปไว้นะครับ) สีเหลืองเป็นผนังตัวบ้าน ฉาบเสร็จเรียบร้อยแล้วถึงได้ต่อเติมครัวออกมา ตอนนี้ปูนที่ฉาบทับรอยต่อหลังคากับตัวบ้านมีรอยราวเกือบตลอดแนวหลังคาค

เป็นบ้านสองชั้น ชั้นล่างเป็นปูน+เสาปูน ส่วนชั้นบนเป็นไม้+เสาไม้ โครงหลังคาเป็นไม้ ตอนนี้ปลวกกินเยอะมาก เลยอยากปรับปรุงหนีปลวก จะลดบ้านให้เป็นบ้านชั้นเดียว อยากเปลี่ยนโครงหลังคาเป็นเหล็ก ไม่ทราบว่าจะใช

บ้านปูนชั้นล่าง เป็นไม้ชั้น 2 (พื้น, ผนัง, เสา, หน้าต่าง, เพดาน, พวกคานหลังคา) ผมเพิ่งมาเห็นได้ไม่นานว่าปลวกเริ่มกินช่วงเพดานด้านบนชั้น 2 (เห็นรอยทางเดินปลวกขึ้นเป็นเส้นเลยครับ) คือ ผมก็มองไม่เห็นว่

รอยต่อระหว่างวงกบไม้ตรงหน้าต่างกับผนังคอนกรีตแยกออกเวลาฝนสาดจะมีน้ำซีมเข้ามาจนเปียกพื้นห้อง คิดว่าจะใช้วัสดุซ่อมของบอสนี จะได้ซ่อมทั้งรอยแยกวงกบหน้าต่าง และรอยต่อคันปูนใต้หน้าต่างที่ทับบนหลังคาซึ่งด้า