จะทำเรื่องซื้อบ้านอยากสอบถามเรื่องของแถมกับค่าส่วนกลางและจิปาถะ

พอดีจะซื้อบ้านกัสโต้ สุวรรณภูมิ ไปดูมา 4ห้องนอน 3ห้องน้ำ เนื้อที่ 21.2 ตรว  ราคา 2.5 ล้าน  มีส่วนลดให้ 1 แสน ฟรี แอร์ 2 ตัว  ฟรีค่าส่วนกลาง 1 ปี
ฟรีค่าใช้จ่าย ณ วันโอน วันโอนมันต้องเสียอะไรบ้างหรอครับ  อยากถามว่าโอเครมั้ยครับสำหรับโครงการนี้ กับของแถม ผมว่าน้อยแต่เขาบอกว่ามีโปรแค่นี้ แล้วจะต้องเสียอะไรเพิ่มอีกมั้ยครับ ค่าส่วนกลางส่วนใหญ่ ฟรีกี่ปีครับ ขอเพิ่มได้มั้ย  ผมเพิ่งจะซื้อบ้านหลังแรกไม่ค่อยมีความรู้ครับ ว่าจะทำเรื่องกับ TMB ดอกเบี้ยถูกดีคับ  3.75% 3ปี  ใครมีอะไรแนะนำบอกได้นะครับ ขอบคุณครับ