อยากซื้อคอนโดแต่รายได้ประจำ ทำไงดีครับ

สอบถามหน่อยครับ พอดี จขกท มีรายได้ประจำแต่ไม่ใช่รายได้ในระบบ(ไม่นำเข้าบช ไม่ยื่นภงด.)
อยากซื้อคอนโดราคา 5-6 m มีเงินสดพอจะซื้อสด แต่ไม่อยากจ่ายทั้งก้อน
ถ้าซื้อสดแล้วไปจำนองกับธนาคารซัก 30-40% ของราคา จะพอเป็นไปได้ไหมครับ
หรือ มีข้อแนะนำอย่างอื่นไหมครับ