ทำยังไงครับ เมื่อเจ้าของโฉนดที่ดินตาย มี ทายาท3คน ตายไปแล้ว2 คน

ที่ดินนี้เป็นของทวดนะครับ ซึ่งมีลูก3 คน มีตาผมกับอา2คน
ซึ่งอาคนที่1 ย้ายไปอยู่ที่อื่นตั้งแต่หนุ่ม ปัจจุบันได้ข่าวว่าเสียชีวิตนานแล้ว
ซึ่งไม่สามารถติดต่อกันได้เลย ไม่รู้มีครอบครัวหรือเปล่า
อาคนที่2 ตายแล้วหนึ่งปีซึ่งประสบอุบัติเหตุตาย มีลูก2คน แยกกันอยู่กะเมียนานมากแล้ว
เมียเอาลูกไป 1คน ละก็อา 1คน  ซึ่งติดต่อลูกของอาได้คนเดียวคือคนที่อาเลี้ยง
ส่วนตายังมีชีวิตอยู่ มีลูกสาว3คน อยู่ด้วยกันหมด

อยากสอบถามแทนป้าๆครับ ว่าที่ดินนี้จะโอนเป็นชื่อตา ได้หรือไม่
ซึ่งขั้นตอนในการขอยุ่งยากหรือไม่ ซึ่งมีแต่คนแก่ ไม่ค่อยรู้เรื่องอะไร
กลัวพอตาไม่อยู่อีกคน จะทำเรื่องยากกว่าเดิม
ขอข้อมูลจากผู้รู้เรื่องนี่หน่อยนะครับ

อาจจะอ่านยากหน่อยนะครับ ไม่เคยตั้งกระทู้ เรียบเรียงไม่ค่อยเป็น