ข้อสงสัยเกี่ยวกับ "ที่ดินประเภทอนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรม"

สวัสดีครับสมาชิกพันทิปทุกท่าน
ผมมีข้อสงสัยเกี่ยวกับที่ดินประเภทนี้
คือ ในข้อกำหนดของ กทม บอกไว้ว่า
ห้ามใช้ทำโรงงาน โรงแรม สถานีบรรจุก๊าซ โรงมหรสพ รับส่งสินค้า ไซโล โกดัง สถานที่เก็บของ และอื่นๆ อีกมาก

http://cpd.bangkok.go.th/submap10_t.html

แต่ในความเป็นจริง "ที่ดินประเภทอนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรม" ผมเห็นมีหมดทุกอย่างที่เขาห้าม

เลยอยากถามครับ ว่าตกลงแล้วประเภทของที่ดินจะยังมีผลกับการใช้ประโยชน์หรือไม่ครับ หรือมีอะไรที่ผมเข้าใจคลาดเคลื่อน

ขอบคุณครับ