ผมได้ทำการยื่นเรื่องขอกู้อาคารพาณิชย์ 4 ชั้นครี่ง (บ้านมือสอง) กับธนาคารอาคารสงเคราะห์
ซึ่งทุกอย่างผ่านหมดราบรื่นดีหมด แต่มาติดอยู่อย่างเดียวคือ
ทางธนาคารบอกว่าต้องมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า 30% ของตัวอาคาร
หรือว่าง่าย ๆ ว่าผู้กู้ต้องทำการกั้นห้องให้เป็นสัดส่วน
!!!! กู้ไม่ผ่านเพราะไม่ได้กั้นห้อง !!!! ฮาดีครับ
แต่ไม่ยอมแพ้ ไปขอเข้าพบฝ่ายประเมินสินทรัพย์ของทางธนาคาร
ทางฝ่ายประเมินของธนาคารให้ความรู้ผมเป็นอย่างดีครับ หาทางออกให้ผม
1. ผมเจรจากับผู้ขายว่าให้ผมเข้าไปกั้นห้อง 2 ชั้น คือ ชั้น 2 กับ 3
2. ให้ทางสินเชื่อขอในกรณีพิเศษว่าถ้าโอนเสร็จแล้วจะทำการกั้นห้องเพื่ออยู่อาศัย (อันนี้ใช้เวลาพอสมควร)
ผมเลือกทางออกที่ 1 เพราะต้องรีบโอน ผู้ขายจะไปต่างประเทศ ถ้ารอข้อ 2 ท่าทางจะนานอยู่
ตอนแรกก็ไม่กล้าขอทางผู้ขายเพราะเขาค่อยข้างเป็นคนขี้ระวัง ระแวง ตัดใจลองขอเขาดี ๆ
สรุปเขาให้เรากั้นห้อง ***อารมณ์นี้ดีใจสุด ๆ****
ให้ไปรับกุญแจได้เลย รีบโทรหาช่างคู่ใจว่าให้เข้าไปกั้นห้องให้หน่อย 2 ห้อง
รีบเดินทางกับเข้าไปธนาคารเพื่อที่จะขอยื่นกู้ใหม่โดยรอพนักงานคนเดิม เพราะจะได้ไม่ต้องเล่าเรื่องใหม่
รอนานอยู่พอควรเพราะเขาติดลูกค้า
สักครู่ ก็มีพนักงานอีกคนมาคุยด้วยว่า
เราไม่อยากให้คุณกั้นห้อง เพราะถ้ากั้นห้องไปไม่รู้ว่าจะได้รับการอนุมัติหรือเปล่า ทางผมจะต้องเสียเงินฟรีในการกั้นห้อง
ว่าง่าย ๆ ถึงจะกั้นห้องอย่างไรก็ไม่ยืนยันว่าจะได้รับการอนุมัติหรือเปล่า
!!!!!!! ผมนั่งนิ่งสักพักหนึ่ง เหมือนเมื่อสักครู่นี้ยังดีใจอยู่เลย !!!!!!!!!
แล้วผมก็ถามว่าแล้วทางฝ่ายประเมินคุณหาทางออกให้ผมทำไม
พอผมทำได้แล้วคุณกับมาบอกว่าไม่รู้ว่าจะได้รับการอนุมัติหรือไม่
แล้วทำไมไม่บอกตั้งแต่ต้นครับถึงอย่างไรก็ไม่สามารถกู้ได้จะได้ทำใจตั้งแต่แรกแล้วไปหาแบ้งค์อื่น
พนักงานประเมิน พนักงานสินเชื่อ พนักงานอนุมัติ (ผมสงสัยว่าอยู่ในธนาคารเดียวกันหรือไม่) งง!!
ตอนแรก
!!!! กู้ไม่ผ่านเพราะไม่ได้กั้นห้อง !!!!
ตอนจบ
!!!! ถึงจะกั้นห้องก็กู้ไม่ผ่าน !!!! ฮาดีครับ
ปล. เหตุการทั้งหมดนี้เกิดขึ้นภายในหนึ่งวัน ณ ธนาคารอาคารสงเคราะห์สำนักงานใหญ่
คงจะมีประโยชน์ไม่มากก็น้อยสำหรับผู้ที่จะกู้อาคารพาณิชย์ 4 ชั้นขึ้นไป
การกู้ซื้ออาคารพาณิชย์ 4 ชั้นขึ้นไป ของธนาคารอาคารสงเคราะห์ จะได้ไม่เสียเวลา
ซึ่งทุกอย่างผ่านหมดราบรื่นดีหมด แต่มาติดอยู่อย่างเดียวคือ
ทางธนาคารบอกว่าต้องมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า 30% ของตัวอาคาร
หรือว่าง่าย ๆ ว่าผู้กู้ต้องทำการกั้นห้องให้เป็นสัดส่วน
!!!! กู้ไม่ผ่านเพราะไม่ได้กั้นห้อง !!!! ฮาดีครับ
แต่ไม่ยอมแพ้ ไปขอเข้าพบฝ่ายประเมินสินทรัพย์ของทางธนาคาร
ทางฝ่ายประเมินของธนาคารให้ความรู้ผมเป็นอย่างดีครับ หาทางออกให้ผม
1. ผมเจรจากับผู้ขายว่าให้ผมเข้าไปกั้นห้อง 2 ชั้น คือ ชั้น 2 กับ 3
2. ให้ทางสินเชื่อขอในกรณีพิเศษว่าถ้าโอนเสร็จแล้วจะทำการกั้นห้องเพื่ออยู่อาศัย (อันนี้ใช้เวลาพอสมควร)
ผมเลือกทางออกที่ 1 เพราะต้องรีบโอน ผู้ขายจะไปต่างประเทศ ถ้ารอข้อ 2 ท่าทางจะนานอยู่
ตอนแรกก็ไม่กล้าขอทางผู้ขายเพราะเขาค่อยข้างเป็นคนขี้ระวัง ระแวง ตัดใจลองขอเขาดี ๆ
สรุปเขาให้เรากั้นห้อง ***อารมณ์นี้ดีใจสุด ๆ****
ให้ไปรับกุญแจได้เลย รีบโทรหาช่างคู่ใจว่าให้เข้าไปกั้นห้องให้หน่อย 2 ห้อง
รีบเดินทางกับเข้าไปธนาคารเพื่อที่จะขอยื่นกู้ใหม่โดยรอพนักงานคนเดิม เพราะจะได้ไม่ต้องเล่าเรื่องใหม่
รอนานอยู่พอควรเพราะเขาติดลูกค้า
สักครู่ ก็มีพนักงานอีกคนมาคุยด้วยว่า
เราไม่อยากให้คุณกั้นห้อง เพราะถ้ากั้นห้องไปไม่รู้ว่าจะได้รับการอนุมัติหรือเปล่า ทางผมจะต้องเสียเงินฟรีในการกั้นห้อง
ว่าง่าย ๆ ถึงจะกั้นห้องอย่างไรก็ไม่ยืนยันว่าจะได้รับการอนุมัติหรือเปล่า
!!!!!!! ผมนั่งนิ่งสักพักหนึ่ง เหมือนเมื่อสักครู่นี้ยังดีใจอยู่เลย !!!!!!!!!
แล้วผมก็ถามว่าแล้วทางฝ่ายประเมินคุณหาทางออกให้ผมทำไม
พอผมทำได้แล้วคุณกับมาบอกว่าไม่รู้ว่าจะได้รับการอนุมัติหรือไม่
แล้วทำไมไม่บอกตั้งแต่ต้นครับถึงอย่างไรก็ไม่สามารถกู้ได้จะได้ทำใจตั้งแต่แรกแล้วไปหาแบ้งค์อื่น
พนักงานประเมิน พนักงานสินเชื่อ พนักงานอนุมัติ (ผมสงสัยว่าอยู่ในธนาคารเดียวกันหรือไม่) งง!!
ตอนแรก
!!!! กู้ไม่ผ่านเพราะไม่ได้กั้นห้อง !!!!
ตอนจบ
!!!! ถึงจะกั้นห้องก็กู้ไม่ผ่าน !!!! ฮาดีครับ
ปล. เหตุการทั้งหมดนี้เกิดขึ้นภายในหนึ่งวัน ณ ธนาคารอาคารสงเคราะห์สำนักงานใหญ่
คงจะมีประโยชน์ไม่มากก็น้อยสำหรับผู้ที่จะกู้อาคารพาณิชย์ 4 ชั้นขึ้นไป