ผังที่ดิน T77 ประกอบการอ่าน เพื่อความบันเทิงเริงใจ
#แอดมินอาเจ้ว์ ฝากมา อยากมาเล่าให้ฟัง
.
วันก่อน เจ้ว์เล่าให้กู๋ว์ฟังเรื่อง “T77” กู๋ว์บอกว่าสนุกดี ทำไมไม่ลองมาเล่าให้คนอื่นฟังบ้าง
.
งั้นเจ้ว์ขอเล่าเลยนะ เจ้ว์ก็พูดขึ้นมาคำนึง เนี่ย ! รู้สึกมั้ยว่าทีมมาสเตอร์แปลน ของแสนสิริ เก่งจัง! เจ้ว์ ก็เลยเอามาเล่าให้ฟังต่ออีกทีนึง คือเมื่อหลายปีก่อน แสนสิริเริ่มซื้อที่ดินและก่อสร้างคอนโดมิเนียมตัวแรก ซึ่งก็คือโครงการ “BLOC 77” ห่างจากบีทีเอสอ่อนนุชในระยะเดินได้ แถมขายในราคาเริ่มต้นแค่ 2 ลบ. ในสมัยนั้นก็คงราว ๆ 6-7 หมื่นบาทต่อตรม ตอนนั้น เรียกว่าแพงใช้ได้ เลยนะ สำหรับแถวนี้ ในตอนนั้น พอเสร็จแล้วก็มาสร้างอีกโครงการนึง ชื่อ “The BASE Sukhumvit 77” ตั้งอยู่ข้าง ๆ กันเลย และราคาก็ยังถูกกว่าโครงการแรกอีก ซึ่งก็ขายหมดไปตามระเบียบ
.
แต่แผนของเค้าไม่หมดแค่นี้นะ ทีมมาสเตอร์แปลนของแสนสิริ มองไกลกว่านั้น เค้าสร้างสะพานข้ามคลองจากฝั่งอ่อนนุชไปยังฝั่งคลองตัน สะพานแห่งนี้เรียกว่า “สะพานแสนสำราญ” สะพานเนี้ยกว้างเป็นสิบเมตรเลยนะ ระหว่างที่สร้างสะพาน เค้าก็สร้างโครงการใหม่สไตล์อังกฤษ ชื่อว่า “GARDEN SQUARE” เป็นทาวน์เฮ้าส์ 4 ชั้น Bare shell หมายถึงว่า ภายในตัวบ้านจะไม่มีการตกแต่งอะไรให้นะ เพราะมีเค้าคิดว่า คนที่ซื้อบ้านในราคาเป็นสิบ ๆ ล้าน มักจะมีดีไซน์เป็นของตัวเอง ดังนั้นก็เลยไม่ตกแต่งอะไรในบ้าน (ซึ่งจริง ๆ เป็นการประหยัดต้นทุนได้เลยทีเดียว)
.
หลังจากนั้น ทางแสนสิริก็ยังไม่หยุดอยู่แค่นั้น ยังคงสร้างคอนโดอีก 2 อาคาร คือ “The Base Park West” และ “The Base Park East” เป็นกลุ่มราคาไม่แพง ซึ่งก็ไม่แปลก ถ้าได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี เพราะ สะพานก็เสร็จแล้ว สภาพแวดล้อมในโครงการก็ดู Full กว่าแต่ก่อนมาก อยู่ท่ามกลางสิ่งแวดล้อมที่ดี ๆ ใครๆก็คงชอบ หลังจากนั้น ก็คงถึงเวลาที่จะสร้างที่อยู่อาศัยเพิ่มอีก ก็เลยสร้างคอนโด Low rise จำนวน 2 อาคาร ชื่อ “HASU HAUS” ราคาเริ่มต้นก็แพงกว่าเดิมละ เกรดลูกค้าก็ดู เลเวลอัพ และที่สำคัญ....ขายหมดละ!
.
แต่จะว่าไปที่ผ่านมา ก็สร้างแต่ที่อยู่อาศัยเนอะ ทางแสนสิริก็คงคิดไว้แล้วแหละ เลยสร้างคอมมูนิตี้ มอลล์ แห่งใหม่ขึ้นมา ในมวลหมูที่อยู่อาศัย ซึ่งเป็นเจแปนีสสสสส สไตล์ เรียกว่า “HABITO” ส่วนนึงก็คงอยากให้สอดคล้องกับโครงการ “hasu HAUS” ที่ชื่อเรียกก็เป็นแบบญี่ปุ่นละ หลังจากนั้นก็จะสร้างโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ล่าสุด เรียกว่า “mori HAUS” เป็นคอนโด Low rise 2 อาคารเช่นกัน บางคนก็เรียกโครงการนี้ว่า “hasu HAUS II” ซึ่งกำลังจะเปิดตัวในเดือนสิงหาคม 2559 นี้
.
ที่เล่ามาทั้งหมด รู้สึกชื่นชมเป็นการส่วนตัวว่า ทีมงานของแสนสิริ สามารถสร้างมูลค่าของที่ดินที่หลายคนมองไม่เห็นโอกาสตรงนี้ เพราะเป็นเวิ้งที่ดินที่ติดทางด่วน การเข้าถึงไม่น่าสะดวก สิ่งแวดล้อมก็ไม่น่าอภิรมย์ บรรยากาศโดยรอบก็ไม่โอเค แต่ทางทีมงานแสนสิริทำได้ ! เค้าพัฒนาที่ดินตรงนี้ซะจนเพิ่มมูลค่าทั้งในรูปตัวเงิน และมูลค่าในความพึงพอใจของ “ลูกบ้าน” ทั้งหมด เส้นทางการลงทุน วางแผน ก็ไม่ธรรมดา ไม่ได้ไล่จาก แพงไปถูก หรือ ถูกไปแพง แต่มีลูกเล่น สลับไป
.
ก็อย่างที่บอก ที่เล่ามาน่ะ #คหสต นะ ส่วนที่ดินสีแดง A และ B กับน้ำตาล C เป็นที่ของใคร อะไร ยังไง เดี๋ยวเจ้ว์จะมาเล่าให้ฟังกันต่อละกันนะ บัยยยยย์
.
นิดนึงนะ ลำดับตัวเลข 1-9 เจ้ว์เอามาจากหลาย ๆ เว็บ และเรียงซีรีย์ตามข้อมูลที่ได้มา แต่ที่เจ้เรียง “GARDEN SQUARE” ก่อน เพราะเจ้ว์ว่า ตอนที่เจ้ว์ไปดูโครงการนี้ คอนโดเบอร์ 4 กับ 5 เพิ่งจะสร้างสำนักงานขายเองนะ ^^)
.
ที่มาข้อมูล
http://www.realist.co.th/blog/t77-by-sansiri/
http://www.mk.co.th
.
วันที่ 6 July 2016
แอดมินอาเจ้ว์
.
ปอลิง แอดมินอาเจ้ว์ ทำแผนที่มาให้ แต่กู๋ว์ขอแอบลงไปเดินในแผนที่นิสนุงนะ
อ่านย้อนหลัง
อสังหา กล้าลงทุน ตอน อะไร คือโรงแรมบูทิค
http://pantip.com/topic/35065195
อสังหา กล้าลงทุน ตอน โรงแรมบูทิค จากบ้านเก่า หรือตึกแถวเก่า ใครๆก็ทำกัน “แต่ผิดกฎหมาย”
http://pantip.com/topic/35067834
อสังหา กล้าลงทุน ตอน การศึกษาความเป็นไปได้ก่อนที่จะลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์? และเกณฑ์การตัดสินใจในการลงทุน
http://pantip.com/topic/35254815
อสังหา กล้าลงทุน ตอน การศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เบื้องต้น ประกอบด้วยอะไรบ้าง?
http://pantip.com/topic/35255971
อสังหา กล้าลงทุน ตอน เล่าให้ฟัง กรณีศึกษา AP Life Sukhumvit 48 ขายหมดใน 2 วัน จริงเหรอ
http://pantip.com/topic/35260010
อสังหา กล้าลงทุน ตอน กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ กับ yield มากกว่า 5% เทียบกับราคาขาย ปัจจุบัน
http://pantip.com/topic/35266118
อสังหา กล้าลงทุน ตอน คำคมเด่นๆ จากคนที่มีชื่อเสียงในวงการอสังหาริมทรัพย์
http://pantip.com/topic/35272846
อสังหา กล้าลงทุน ตอน 10 ตระกูล หรือ องค์กรที่ถือครองที่ดินรายใหญ่ของประเทศ แล้วเค้าทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อะไรกันบ้าง
http://pantip.com/topic/35273653
อสังหา กล้าลงทุน ตอน วิธีลงทุน คอนโด ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ แบบนักการเงิน zero investment ROE มาเต็ม
http://pantip.com/topic/35292664
อสังหา กล้าลงทุน ตอน ซื้อคอนโด อสังหาริมทรัพย์ จะเอามาลงทุน มาปล่อยเช่า มีค่าใช้จ่ายตอนซื้อเบื้องต้นอะไรบ้าง
http://pantip.com/topic/35299586
อสังหา กล้าลงทุน ตอน การเลือกห้องคอนโด ก็เหมือนการเลือกทำเลอสังหาริมทรัพย์แบบหนึ่ง เลือกกันยังไงดี
http://pantip.com/topic/35303435
อสังหา กล้าลงทุน ตอน Brexit กับผลกระทบกับอสังหาริมทรัพย์
http://pantip.com/topic/35322273
อสังหา กล้าลงทุน ตอน หน้าใหม่ ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ประเภทคอมมูนิตี้มอลล์ ที่เราอาจจะนึกไม่ถึง ตอนที่ 1
http://pantip.com/topic/35333915
อสังหา กล้าลงทุน ตอน หน้าใหม่ ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ประเภทคอมมูนิตี้มอลล์ ที่เราอาจจะนึกไม่ถึง ตอนที่ 2
http://pantip.com/topic/35343339
อสังหา กล้าลงทุน เรื่องเล่าไม่เกิน8บรรทัด กับ ข่าวหลุดอสังหา 05-07-16
http://pantip.com/topic/35347440
ที่มา
เพจ อสังหา กล้าลงทุน
https://www.facebook.com/re.investment.talk/
อสังหา กล้าลงทุน ตอน เรื่องเล่า จาก T77 กับการสร้างเมืองของแสนสิริ
#แอดมินอาเจ้ว์ ฝากมา อยากมาเล่าให้ฟัง
.
วันก่อน เจ้ว์เล่าให้กู๋ว์ฟังเรื่อง “T77” กู๋ว์บอกว่าสนุกดี ทำไมไม่ลองมาเล่าให้คนอื่นฟังบ้าง
.
งั้นเจ้ว์ขอเล่าเลยนะ เจ้ว์ก็พูดขึ้นมาคำนึง เนี่ย ! รู้สึกมั้ยว่าทีมมาสเตอร์แปลน ของแสนสิริ เก่งจัง! เจ้ว์ ก็เลยเอามาเล่าให้ฟังต่ออีกทีนึง คือเมื่อหลายปีก่อน แสนสิริเริ่มซื้อที่ดินและก่อสร้างคอนโดมิเนียมตัวแรก ซึ่งก็คือโครงการ “BLOC 77” ห่างจากบีทีเอสอ่อนนุชในระยะเดินได้ แถมขายในราคาเริ่มต้นแค่ 2 ลบ. ในสมัยนั้นก็คงราว ๆ 6-7 หมื่นบาทต่อตรม ตอนนั้น เรียกว่าแพงใช้ได้ เลยนะ สำหรับแถวนี้ ในตอนนั้น พอเสร็จแล้วก็มาสร้างอีกโครงการนึง ชื่อ “The BASE Sukhumvit 77” ตั้งอยู่ข้าง ๆ กันเลย และราคาก็ยังถูกกว่าโครงการแรกอีก ซึ่งก็ขายหมดไปตามระเบียบ
.
แต่แผนของเค้าไม่หมดแค่นี้นะ ทีมมาสเตอร์แปลนของแสนสิริ มองไกลกว่านั้น เค้าสร้างสะพานข้ามคลองจากฝั่งอ่อนนุชไปยังฝั่งคลองตัน สะพานแห่งนี้เรียกว่า “สะพานแสนสำราญ” สะพานเนี้ยกว้างเป็นสิบเมตรเลยนะ ระหว่างที่สร้างสะพาน เค้าก็สร้างโครงการใหม่สไตล์อังกฤษ ชื่อว่า “GARDEN SQUARE” เป็นทาวน์เฮ้าส์ 4 ชั้น Bare shell หมายถึงว่า ภายในตัวบ้านจะไม่มีการตกแต่งอะไรให้นะ เพราะมีเค้าคิดว่า คนที่ซื้อบ้านในราคาเป็นสิบ ๆ ล้าน มักจะมีดีไซน์เป็นของตัวเอง ดังนั้นก็เลยไม่ตกแต่งอะไรในบ้าน (ซึ่งจริง ๆ เป็นการประหยัดต้นทุนได้เลยทีเดียว)
.
หลังจากนั้น ทางแสนสิริก็ยังไม่หยุดอยู่แค่นั้น ยังคงสร้างคอนโดอีก 2 อาคาร คือ “The Base Park West” และ “The Base Park East” เป็นกลุ่มราคาไม่แพง ซึ่งก็ไม่แปลก ถ้าได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี เพราะ สะพานก็เสร็จแล้ว สภาพแวดล้อมในโครงการก็ดู Full กว่าแต่ก่อนมาก อยู่ท่ามกลางสิ่งแวดล้อมที่ดี ๆ ใครๆก็คงชอบ หลังจากนั้น ก็คงถึงเวลาที่จะสร้างที่อยู่อาศัยเพิ่มอีก ก็เลยสร้างคอนโด Low rise จำนวน 2 อาคาร ชื่อ “HASU HAUS” ราคาเริ่มต้นก็แพงกว่าเดิมละ เกรดลูกค้าก็ดู เลเวลอัพ และที่สำคัญ....ขายหมดละ!
.
แต่จะว่าไปที่ผ่านมา ก็สร้างแต่ที่อยู่อาศัยเนอะ ทางแสนสิริก็คงคิดไว้แล้วแหละ เลยสร้างคอมมูนิตี้ มอลล์ แห่งใหม่ขึ้นมา ในมวลหมูที่อยู่อาศัย ซึ่งเป็นเจแปนีสสสสส สไตล์ เรียกว่า “HABITO” ส่วนนึงก็คงอยากให้สอดคล้องกับโครงการ “hasu HAUS” ที่ชื่อเรียกก็เป็นแบบญี่ปุ่นละ หลังจากนั้นก็จะสร้างโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ล่าสุด เรียกว่า “mori HAUS” เป็นคอนโด Low rise 2 อาคารเช่นกัน บางคนก็เรียกโครงการนี้ว่า “hasu HAUS II” ซึ่งกำลังจะเปิดตัวในเดือนสิงหาคม 2559 นี้
.
ที่เล่ามาทั้งหมด รู้สึกชื่นชมเป็นการส่วนตัวว่า ทีมงานของแสนสิริ สามารถสร้างมูลค่าของที่ดินที่หลายคนมองไม่เห็นโอกาสตรงนี้ เพราะเป็นเวิ้งที่ดินที่ติดทางด่วน การเข้าถึงไม่น่าสะดวก สิ่งแวดล้อมก็ไม่น่าอภิรมย์ บรรยากาศโดยรอบก็ไม่โอเค แต่ทางทีมงานแสนสิริทำได้ ! เค้าพัฒนาที่ดินตรงนี้ซะจนเพิ่มมูลค่าทั้งในรูปตัวเงิน และมูลค่าในความพึงพอใจของ “ลูกบ้าน” ทั้งหมด เส้นทางการลงทุน วางแผน ก็ไม่ธรรมดา ไม่ได้ไล่จาก แพงไปถูก หรือ ถูกไปแพง แต่มีลูกเล่น สลับไป
.
ก็อย่างที่บอก ที่เล่ามาน่ะ #คหสต นะ ส่วนที่ดินสีแดง A และ B กับน้ำตาล C เป็นที่ของใคร อะไร ยังไง เดี๋ยวเจ้ว์จะมาเล่าให้ฟังกันต่อละกันนะ บัยยยยย์
.
นิดนึงนะ ลำดับตัวเลข 1-9 เจ้ว์เอามาจากหลาย ๆ เว็บ และเรียงซีรีย์ตามข้อมูลที่ได้มา แต่ที่เจ้เรียง “GARDEN SQUARE” ก่อน เพราะเจ้ว์ว่า ตอนที่เจ้ว์ไปดูโครงการนี้ คอนโดเบอร์ 4 กับ 5 เพิ่งจะสร้างสำนักงานขายเองนะ ^^)
.
ที่มาข้อมูล
http://www.realist.co.th/blog/t77-by-sansiri/
http://www.mk.co.th
.
วันที่ 6 July 2016
แอดมินอาเจ้ว์
.
ปอลิง แอดมินอาเจ้ว์ ทำแผนที่มาให้ แต่กู๋ว์ขอแอบลงไปเดินในแผนที่นิสนุงนะ
อ่านย้อนหลัง
อสังหา กล้าลงทุน ตอน อะไร คือโรงแรมบูทิค
http://pantip.com/topic/35065195
อสังหา กล้าลงทุน ตอน โรงแรมบูทิค จากบ้านเก่า หรือตึกแถวเก่า ใครๆก็ทำกัน “แต่ผิดกฎหมาย”
http://pantip.com/topic/35067834
อสังหา กล้าลงทุน ตอน การศึกษาความเป็นไปได้ก่อนที่จะลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์? และเกณฑ์การตัดสินใจในการลงทุน
http://pantip.com/topic/35254815
อสังหา กล้าลงทุน ตอน การศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เบื้องต้น ประกอบด้วยอะไรบ้าง?
http://pantip.com/topic/35255971
อสังหา กล้าลงทุน ตอน เล่าให้ฟัง กรณีศึกษา AP Life Sukhumvit 48 ขายหมดใน 2 วัน จริงเหรอ
http://pantip.com/topic/35260010
อสังหา กล้าลงทุน ตอน กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ กับ yield มากกว่า 5% เทียบกับราคาขาย ปัจจุบัน
http://pantip.com/topic/35266118
อสังหา กล้าลงทุน ตอน คำคมเด่นๆ จากคนที่มีชื่อเสียงในวงการอสังหาริมทรัพย์
http://pantip.com/topic/35272846
อสังหา กล้าลงทุน ตอน 10 ตระกูล หรือ องค์กรที่ถือครองที่ดินรายใหญ่ของประเทศ แล้วเค้าทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อะไรกันบ้าง
http://pantip.com/topic/35273653
อสังหา กล้าลงทุน ตอน วิธีลงทุน คอนโด ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ แบบนักการเงิน zero investment ROE มาเต็ม
http://pantip.com/topic/35292664
อสังหา กล้าลงทุน ตอน ซื้อคอนโด อสังหาริมทรัพย์ จะเอามาลงทุน มาปล่อยเช่า มีค่าใช้จ่ายตอนซื้อเบื้องต้นอะไรบ้าง
http://pantip.com/topic/35299586
อสังหา กล้าลงทุน ตอน การเลือกห้องคอนโด ก็เหมือนการเลือกทำเลอสังหาริมทรัพย์แบบหนึ่ง เลือกกันยังไงดี
http://pantip.com/topic/35303435
อสังหา กล้าลงทุน ตอน Brexit กับผลกระทบกับอสังหาริมทรัพย์
http://pantip.com/topic/35322273
อสังหา กล้าลงทุน ตอน หน้าใหม่ ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ประเภทคอมมูนิตี้มอลล์ ที่เราอาจจะนึกไม่ถึง ตอนที่ 1
http://pantip.com/topic/35333915
อสังหา กล้าลงทุน ตอน หน้าใหม่ ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ประเภทคอมมูนิตี้มอลล์ ที่เราอาจจะนึกไม่ถึง ตอนที่ 2
http://pantip.com/topic/35343339
อสังหา กล้าลงทุน เรื่องเล่าไม่เกิน8บรรทัด กับ ข่าวหลุดอสังหา 05-07-16
http://pantip.com/topic/35347440
ที่มา
เพจ อสังหา กล้าลงทุน
https://www.facebook.com/re.investment.talk/