เห็นส่วนใหญ่ กองทุนไทยเอาเงินไปซื้อ ETF ต่างชาติกองเดียว คล้ายๆทำหน้าที่เป็นนายหน้าซื้อขายเฉยๆ อยากรู้ว่า กองทุนไทย บลจ.ไหนที่เก่งๆบ้าง คัดเลือกหุ้น+ ETF หลายๆตัว ได้เอง และถ้าแบบนี้ความเสี่ยงมันสูงกว

กลุ่มนี้มันไม่น่าสนใจหรือหมดอนาคตแล้วหรืออย่างไร ??

คือ ไม่ได้ซื้อตอนเข้า SET แต่เป็นการจองซื้อตั้งแต่ 2555 การที่กองนี้เป็นกอง REIT และมีทั้ง freehold และ leasehold เราเข้าใจว่ามูลค่าจะไม่เหลือ 0 แต่ไม่มีความรู้เท่าไหร่ค่ะ รบกวนอธิบายหน่อยค่ะ ว่ามูลค่

เน้นผลตอบแทนเป็นกระแสเงินสดปีละ 5% ขึ้นไป ไม่เน้น capital gain เท่าไหร่ (แต่ถ้าได้ก็ดีถือเป็นผลพลอยได้) ราคาไม่ผันผวนมาก ควรจะซื้อหุ้นปันผลหรือกอง REIT ดีครับ

ดูๆแล้ววิกฤติรอบนี้ไม่ได้กระทบตลาดหุ้นเท่าไรหรอก แต่มันคือวิกฤติกองอสังหาอย่างแท้จริง พอร์ตลงทุนน่าจะติดลบกันกว่า 50% คนไม่ชอบความผันผวนหวังซื้อกอง REIT กินปันผล กลับกลายเป็นว่าปันผลก็ได้น้อยลงแถมราคา

ในกรณีที่เราสมัคร E-Dividend กับTSD ไปแล้ว ถ้าซื้อกองอสังหา(REIT) แล้วปันผลจะจ่ายเป็นเช็คหรือจ่ายเข้าบัญชีอ่ะคะ ถ้าสมมติจะให้โอนปันผลเข้าบัญชี ต้องไปติดต่อเพิ่มอีกหรือเปล่าค่ะ ขอบคุณทุกคำตอบล่วงหน้าค

โบนัสใกล้ออกละครับ​ กำลังหาช้อปปิ่งพวก​ property fund เนื่องจากลงทุนหุ้นเยอะแล้วทั้งลงเองและ​ ltf ก่อนหน้านี้ผมมี​ jasif/dif อยู่แต่ออกไปและครับ​ เสียดายมากเลย​ ซื้อเพราะ​ dividend yield แต่เห็น​ cap

1กองทรัสต์  BAREIT น่าซื้อไหมครับ (เห็นว่าหมดอายุ 6/9/2590 ยังอีกนาน  ) ช่วงนี้18/11/2567 ราคาลงพอควร อยากซื้อ แต่ไม่แน่ใจว่า วูบวาบ ผันผวนมากไหม   อ่านบทวิเคราะห์ ...ค่อนข้างเชียร

กองทุน REIT/Infra/property ที่เป็น leasehold มูลค่าจะลดลงเรื่อยๆตามอายุสัญญา ผมสงสัยว่า 1). ถ้าถือไปเรื่อยๆจนหมดอายุก็จะไม่เหลือมูลค่า คนถืออาจขาดทุนถ้ายังได้ปันผลมายังไม่มากพอใช่ไหมครับ 2). จากข้อ 1)

กองอสังหา CIMB iProp กับ MFC Property (M-Prop D) เลือกกองไหนดีสำหรับรับผลตอบแทนที่ดี และปันผลสม่ำเสมอ