สอบถามความเห็น ผมกู้ซื้อบ้านคาซ่าวิลล์ สุขาภิบาล5  ธนาคารมาประเมินบ้านมาได้ 4,9xx,xxx  จากราคาขาย 5,1xx,xxx  กู้ได้100%เต็มวงเงิน
1. สงสัยครับว่าบ้านหลังนี้ตั้งราคาเเพงไปไหมครับจากบ้านราคาซื้อขาย  ไม่ทราบว่าทำเลเเถวนี้ศักยภาพในด้านทำเล การลงทุน การคมนาคม(เนื่องจากต้องมีรถส่วนตัว ไม่ไกล้รถไฟฟ้า MRTอะไรทั้งนั้น)  หรือการเดินทางต่างๆ  คุ้มกับส่วนต่างตรงนี้ไหมทำไมเเพงกว่าราคาประเมินมาตั้งสองเเสนบาท บ้านสภาพดีจริงครับไม่ช้ำเเต่คิดว่าคงสามารถบิ้วใหม่ได้ในสไตล์เราชอบในงบนี้

2.เคยอ่านผ่านๆว่า ราคาประเมินต้องโทรถามกรมที่ดิน   ?  สำนักงานเขต?  ซึ่งอาจจะเป็นความเข้าใจผิดรบกวนชี้เเนะด้วยครับ

3.ควรเลือก ดอกเบี้ยที่ไหนดีได้ยินว่าไม่ควรคิดจากเฉลี่ยทั้งสามปี
       ธนาคารA  ให้   2.9   2.9      5.15    ตามลำดับ  ประเมินฟรี บังคับทำประกันสูงพอสมควร (เบี้ยผู้ชาย อายุ26ปี )  16x,xxx อนุมัติลบีตรเครดิตมาพร้อม
       ธนาคารฺB  ให้   1.75  4.255  5.375  ตามลำดับ  ประเมินฟรี บังคับทำประกันอัคคีภัย อุทกภัย โจรกรรม ประมาณ   27,xxx  อนุมัติบัตรเครดิตมาพร้อม
       ธนาคารC  ให้   2.6   2.6      5.75    ตามลำดับ  ประเมินฟรี เเกมบังคับ/ไม่บังคับ ทำเเบบบำนาญไปด้วย เพราะยื่น50ทวิเเนบเเล้วประกันเต็มเลยให้ซื้อบำนาญไปซะงั้น    
       ส่วนธนาคารกรุงเก่าของไทยเเต่ก่อน ungrade ไม่ผ่าน 555+ ไม่ทราบว่ามีเรื่องราวจากกระทู้ที่เเล้วรึเปล่า
       ประทับใจธนาคารBเนื่องจากบริการดีมาก จากเวลายื่นร่วมถึงทราบผลประมาณ7วันรวดเร็วมาก รวมถึงการคุยสายกับcall centerเจ้าหน้าที่ทุกคนประทับใจจริงๆ

4.ดอกเบี้ยบ้านนี่สามารถนำไปลดหย่อนภาษีได้ไหมครับคุ้นๆว่าสามารถทำได้ เเละวิธีการคิดดอกเบี้ยยังไงทั้งปีอะครับ

5.สอบถามค่าใช้จ่ายในการดอนคร่าวๆ  ค่าโอน2%(ออกโดยผู้ขายทำสัญญาในสัญญาจะซื้อจะขาย )  ภาษีเงินได้ของผู้ขาย  อากรเเสตมป์(คิดโดยธนาคารหรือกรมที่ดินครับ)  คืองงข้อนี้ที่สุดจริงๆครับรบกวนชี้เเนะเเก้ไขเพื่อความเข้าใจที่ถูกต้องด้วยครับ

      ปล.ไม่อยากทำประกันอะไรเลย เพราะผมมีประกันเต็มเเสนเเล้ว