สอบถามเกี่ยวกับการวมโฉนดครับ

ขอสอบถามผู้รู้หน่อยค่ะ พอดีซื้อบ้านในโครงการ แต่มีจดหมายเกี่ยวกับจะเจ้าหน้าที่กรมที่ดินจะเข้ามารางวัดที่ดินข้างเคียงให้เราระวังแนวเขต เราอยากรู้ว่าในเมื่อเราซื้อบ้านพร้อมที่ดินไปแล้วทำไมถึงเจ้าหน้าที่

ข้างบ้านเราได้ยื่นเรื่องขอรังวัดที่ดิน และหาหมุดส่วนที่ติดกับที่ดินเราไม่เจอ ต่อมาทางทีมรังวัดน่าจะหาตำแหน่งเจอแล้วและสเปร์ยมาร์กจุดปักหมุดไว้ที่กำแพงบ้านซึ่งเราได้เซ็นเอกสารรับรองไปแล้ว ตามจุดที่นายช

คือว่า ที่ดินบ้านผมมีการวัดแบ่งเขต แล้วก็มีการปักหมุดแบ่งเขตเรียบร้อยแล้ว(ไม่รู้เรียกถูกไหม)ที่ จนท.เอามาปักให้เป็นปูนอะคับ ที่กำหนดว่าจุดนี้ไปถึงจุดนี้คือเขตของเรา อะคับ ปัญหามีอยู่ว่า .... ผมให้ช่า

ผมต้องการรังวัดที่ดินและรวมโฉนด โดยมีโฉนด อยู่กับตัว  พร้อมหลักฐานการซื้อขาย และบัตรประชาชน ซึ่งตอนนี้กำลังจะถมที่ จึงมีคำถามดังนี้ครับ 1. ผมควรถมที่ก่อน แล้วรังวัดอีกทีเพื่อให้มีหมุด และกั้นรั้

เรื่องมีอยู่ว่าลำห้วยทีแรกเป็นลำห้วยขนาดเล็กชลประทาน​มาขอขุดขยายให้ใหญ่ขึ้นเราก็อนุญาตแต่ไม่ยกพื้นที่​ ที่ติดลำห้วยให้​ เลยทำหนังสือสัญญารับรู้จากผู้ใหญ่บ้าน​3หมู่บ้าน เรื่องก็จบลง แต่พอมาปัจจุบันมีค

จุดต้นเหตุ ที่ผู้ใหญ่บ้านไม่ยอมเซ็นต์เอกสารชี้แนวเขตที่ดิน คือ ต้องการ มุมที่ดิน ที่ติดทางสาธารณะประโยชน์ จะทำถนนคอนกรีต แต่หาหมุด จุดมุมที่ดิน ไม่ได้ เดิมกว้างถนนกว้าง 3 เมตร ต้องการ 4-5 เมตร (ใช้งบ

........

ขอคำปรึกษาค่ะ บ้านเรามีที่ดินค่ะ แต่ยังเป็นนส3 กำลังดำเนินการเปลี่ยนเป็นโฉนด หลังจากเราแจ้งให้เจ้าหน้าที่มาวัดที่ดิน ปักหมุดเสร็จเรียบร้อยแล้ว มีปัญหาว่า ที่ดินข้างเคียง(สมมติ ชื่อนายไก่ ซึ่งที่ดินเค

คือที่ดินของเรา เป็นใบ นส.3 ออกโฉนดไว้เมื่อปี 28 (เราซื้อมาเมื่อปี 53) ตอนนี้ที่ดินข้างเคียง จะปักหมุด เค้าวัดที่แล้วกินพื้นที่เข้ามาในที่ของเรา 20 เมตร แต่โฉนดเค้า ออกเมื่อปี 43 แบบนี้ทำยังไงคะ คร

ข้างบ้านมีการรางวัดที่ และได้ถอนหลักหินเก่าออก ขยับเข้ามาในที่เราอีก ประมาณ 1 เมตร เราไม่ยอมช่างก็บอกเหตุผล หลายข้อ จะให้เราเซ็นชื่อยอมรับให้ได้ จึงมีคำถาม ถามผู้รู้ 1 ช่างบอกว่าหน้ากว้างของเค้าหายจึง