รบกวนด้วยค่ะ คิดจนไมเกรนขึ้นแล้วไม่รู้จะเอาห้องไหนดี. ไม่มีประสบการ์ณการซื้ออสังหาค่ะ
พอดีไปเจอคอนโดทีนึงสร้างมานานแล้วประมาณ 4-5 ปี แต่เหลือ 2 ห้องที่ยังขายไม่ได้ โครงการเลยเอามาลดราคา โดยเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น โดย 2 ห้องที่เหลือ คือชั้น 6 กับชั้น 8 มีข้อดีข้อเสียดังนี้ค่ะ (ลืมบอกไปค่ะ คอนโดเป็นคอนโด 8 ชั้น และขายราคาเท่ากันทั้ง 2 ห้อง เพราะเหลือแค่ 2 ห้องสุดท้าย)
1. แบบชั้น 6
ข้อดี
- ห้องวิวไม่มีอะไรมาบังเพราะข้างๆเป็นบ้าน ทำให้วิวมองออกไปแล้วโล่งสวย และลมพัดถ่ายเท เพราะโล่งไม่มีอะไรมาบัง
- แดดส่อบช่วงเช้า บ่ายแดดจะไม่ส่อง ทำให้ห่องช่วงบ่ายไม่ร้อนมาก
- โครงการออกโฉนดมาแปลกๆ ห้องชั้น 6 โฉนดคิดแค่ห้องคือ 46 ตรม แต่โฉนดไม่รวมระเบียงอีกประมาณ 4 ตรม ทำให้เสียค่าส่วนกลางน้อยกว่าเพราะคิดแค่ 46 ตรม
ข้อเสีย
- ขนาดห้องเล็กกว่าชั้น 8 ประมาณ 3 ตรม คิดเฉพาะพื้นที่ห้องเทียบกันไม่รวมระเบียง ทั้งคู่ เพราะชั้น 8 จะ 49 ตรม
- อยู่ชั้น 6 ไม่ได้ชั้นบนสุด อาจจะได้ยินเสียงจากชั้น 7 ลงมาได้
2. แบบชั้น 8
ข้อดี
- ขนาดห้องใหญ่กว่าชั้น 6 คือพื้นที่ใช้สอยขนาด 49 ตรม ระเบียงอีก 6 ตรม
- แปลนห้องสวยกว่าชั้น 6
- ถ้าขายน่าจะได้กำไรมากกว่าชั้น 6 เพราะโฉนดคิดรวมระเบียง ซึ่งชั้น 6 โฉนดแค่ 46 ตรม เพราะไม่รวมระเบียง แต่โฉนดชั้น 8 มี 55 ตรม เพราะโฉนดรวมระเบียง มีส่วนต่าง 9 ตรม น่าจะได้กำไรจากตรงนี้
- อยู่ชั้นบนสุด ไม่ต้องกลัวเสียงดังจากชั้นข้างบน
ข้อเสีย
- จ่ายค่าส่วนกลางแพงกว่าชั้น 6 เพราะส่วนกลางคิดระเบียงด้วย
- วิวไม่สวยเพราะหันไปเจอคอนโดตรงข้าม ห่างกันกับคอนโดตรงข้ามประมาณ 15 เมตร
- แดดส่งมาช่วงบ่ายทำให้ช่วงบ่ายอาจจะร้อน
โดย จขกท คาดว่าจะอยู่เองประมาณ 3-4 ปี แล้วหลังจากนั้นคิดว่าจะปล่อยเช่า รบกวนสอบถามหน่อยค่ะ ว่าควรเลือกห้องไหนดีกว่ากันค่ะ มองเผื่ออนาคตถ้าปล่อยเช่าหรือขายด้วยค่ะ ว่า 2 ห้องนี้แบบไหนน่าจะปล่อยเช่าหรือขายง่ายกว่ากัน
ช่วยตัดสินใจหน่อยค่ะ ว่าเลือกคอนโดห้องไหนดี
พอดีไปเจอคอนโดทีนึงสร้างมานานแล้วประมาณ 4-5 ปี แต่เหลือ 2 ห้องที่ยังขายไม่ได้ โครงการเลยเอามาลดราคา โดยเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น โดย 2 ห้องที่เหลือ คือชั้น 6 กับชั้น 8 มีข้อดีข้อเสียดังนี้ค่ะ (ลืมบอกไปค่ะ คอนโดเป็นคอนโด 8 ชั้น และขายราคาเท่ากันทั้ง 2 ห้อง เพราะเหลือแค่ 2 ห้องสุดท้าย)
1. แบบชั้น 6
ข้อดี
- ห้องวิวไม่มีอะไรมาบังเพราะข้างๆเป็นบ้าน ทำให้วิวมองออกไปแล้วโล่งสวย และลมพัดถ่ายเท เพราะโล่งไม่มีอะไรมาบัง
- แดดส่อบช่วงเช้า บ่ายแดดจะไม่ส่อง ทำให้ห่องช่วงบ่ายไม่ร้อนมาก
- โครงการออกโฉนดมาแปลกๆ ห้องชั้น 6 โฉนดคิดแค่ห้องคือ 46 ตรม แต่โฉนดไม่รวมระเบียงอีกประมาณ 4 ตรม ทำให้เสียค่าส่วนกลางน้อยกว่าเพราะคิดแค่ 46 ตรม
ข้อเสีย
- ขนาดห้องเล็กกว่าชั้น 8 ประมาณ 3 ตรม คิดเฉพาะพื้นที่ห้องเทียบกันไม่รวมระเบียง ทั้งคู่ เพราะชั้น 8 จะ 49 ตรม
- อยู่ชั้น 6 ไม่ได้ชั้นบนสุด อาจจะได้ยินเสียงจากชั้น 7 ลงมาได้
2. แบบชั้น 8
ข้อดี
- ขนาดห้องใหญ่กว่าชั้น 6 คือพื้นที่ใช้สอยขนาด 49 ตรม ระเบียงอีก 6 ตรม
- แปลนห้องสวยกว่าชั้น 6
- ถ้าขายน่าจะได้กำไรมากกว่าชั้น 6 เพราะโฉนดคิดรวมระเบียง ซึ่งชั้น 6 โฉนดแค่ 46 ตรม เพราะไม่รวมระเบียง แต่โฉนดชั้น 8 มี 55 ตรม เพราะโฉนดรวมระเบียง มีส่วนต่าง 9 ตรม น่าจะได้กำไรจากตรงนี้
- อยู่ชั้นบนสุด ไม่ต้องกลัวเสียงดังจากชั้นข้างบน
ข้อเสีย
- จ่ายค่าส่วนกลางแพงกว่าชั้น 6 เพราะส่วนกลางคิดระเบียงด้วย
- วิวไม่สวยเพราะหันไปเจอคอนโดตรงข้าม ห่างกันกับคอนโดตรงข้ามประมาณ 15 เมตร
- แดดส่งมาช่วงบ่ายทำให้ช่วงบ่ายอาจจะร้อน
โดย จขกท คาดว่าจะอยู่เองประมาณ 3-4 ปี แล้วหลังจากนั้นคิดว่าจะปล่อยเช่า รบกวนสอบถามหน่อยค่ะ ว่าควรเลือกห้องไหนดีกว่ากันค่ะ มองเผื่ออนาคตถ้าปล่อยเช่าหรือขายด้วยค่ะ ว่า 2 ห้องนี้แบบไหนน่าจะปล่อยเช่าหรือขายง่ายกว่ากัน