เมื่อวานนี้ตั้งไว้แล้วกระทู้นึง แต่เหมือนสื่อสารไม่ค่อยถูกประเด็นเลยจะมาตั้งคำถามใหม่ค่ะ
1.ดิฉันกับสามีอายุ 26 ปีทั้งคู่ ปัจจุบันไม่มีบ้านเป็นของตัวเอง แต่อาศัยอยู่บ้านของพี่สาวสามี
2.เช่าตึกเปิดร้านขายของมีรายได้ประมาณ 1 แสนบาทต่อเดือน(กำไร) ค่าเช่าตึกเดือนละ 8,000 บาท
3.สามีซื้อที่ดินทิ้งไว้โดยยืมเงินมาจากญาติ 2,800,000 ดอกเบี้ย 5% ต่อปี (ประมาณ 11,000 บาท/เดือน)
ถ้าผ่อนประมาณเดือนละ 18,xxx จะใช้เวลา 20 ปี
ถ้าผ่อนประมาณเดือนละ 22,xxx จะใช้เวลา 15 ปี
ถ้าผ่อนประมาณเดือนละ 30,xxx จะใช้เวลา 10 ปี
ถ้าผ่อนประมาณเดือนละ 35,xxx จะใช้เวลา 8 ปี
ซึ่งคิดว่าถ้าอยากมีบ้านเป็นของตัวเองเร็วๆ จะต้องผ่อนเดือนละ 35,xxx ต่อเดือน
แล้วพอครบสัก 5 ปีจะเหลือเงินต้นประมาณ 7-8 แสนบาท เหลือดอกเบี้ยต่อเดือน แค่ 3,000 บาท
เพราะฉะนั้น อีก 5 ปีข้างหน้าจะมีภาระที่ต้องจ่ายคือ...
หนี้เดือนละ 35,000(ดอกเบี้ย 3,000/เดือน) + ค่าเช่าบ้านเดือนละ 8000 บาท(ซึ่งอาจจะมากกว่านี้ในอนาคต)
เลยอยากถามว่า...
ในอีก 5 ปีข้างหน้าดิฉันควรจะทำอย่างไรดีคะระหว่าง
1.ผ่อนหนี้ต่อไปจนกว่าจะหมด พอหมดแล้วค่อยสร้างบ้าน
2.กู้เงินญาติคนเดิมมาสร้างบ้านสัก 2 ล้านให้ยอดหนี้เท่าเดิม(2.8ล้านบาท)
เพื่อทำชั้นบนเป็นบ้าน ทำชั้นล่างเป็นร้านค้า เพื่อนำค่าเช่าบ้านมาจ่ายค่าดอกเบี้ยแทน
แล้วหลังจากนั้นค่อยผ่อนระยาวไป ไม่ต้องผ่อนเดือนละ 35,xxx เหมือนห้าปีแรก
หรือแนะนำอย่างอื่นนอกเหนือจากนี้ได้นะคะ ที่อยากจะโปะเร็วๆ เพื่อสร้างบ้าน+ร้านในที่เดียวกันเพราะ
ไม่อยากเสียค่าเช่า และอีกอย่างคือตอนนี้เราอาศัยบ้านของพี่สามีอยู่ กลัวเกิดปัญหาทะเลาะกันในอนาคต
จริงๆตอนนี้ก็รักกันดี แต่กลัวว่าคนเราถ้าอยู่ด้วยกันทุกวันแล้วจะเห็นข้อเสียของกันเยอะ กลัวว่าจะมีปัญหาหรือเปล่า
แล้วอีกอย่างสามีเราก็แยกครอบครัวมาแล้ว มีลูกมีเมีย เลยคิดว่าแยกบ้านดีกว่า ที่จะอยู่รวมกันเป็นครอบครัวใหญ่ๆ
ถามเรื่องการกู้เงินสร้างบ้านค่ะและเสียค่าเช่าค่ะ(อีกครั้ง)
1.ดิฉันกับสามีอายุ 26 ปีทั้งคู่ ปัจจุบันไม่มีบ้านเป็นของตัวเอง แต่อาศัยอยู่บ้านของพี่สาวสามี
2.เช่าตึกเปิดร้านขายของมีรายได้ประมาณ 1 แสนบาทต่อเดือน(กำไร) ค่าเช่าตึกเดือนละ 8,000 บาท
3.สามีซื้อที่ดินทิ้งไว้โดยยืมเงินมาจากญาติ 2,800,000 ดอกเบี้ย 5% ต่อปี (ประมาณ 11,000 บาท/เดือน)
ถ้าผ่อนประมาณเดือนละ 18,xxx จะใช้เวลา 20 ปี
ถ้าผ่อนประมาณเดือนละ 22,xxx จะใช้เวลา 15 ปี
ถ้าผ่อนประมาณเดือนละ 30,xxx จะใช้เวลา 10 ปี
ถ้าผ่อนประมาณเดือนละ 35,xxx จะใช้เวลา 8 ปี
ซึ่งคิดว่าถ้าอยากมีบ้านเป็นของตัวเองเร็วๆ จะต้องผ่อนเดือนละ 35,xxx ต่อเดือน
แล้วพอครบสัก 5 ปีจะเหลือเงินต้นประมาณ 7-8 แสนบาท เหลือดอกเบี้ยต่อเดือน แค่ 3,000 บาท
เพราะฉะนั้น อีก 5 ปีข้างหน้าจะมีภาระที่ต้องจ่ายคือ...
หนี้เดือนละ 35,000(ดอกเบี้ย 3,000/เดือน) + ค่าเช่าบ้านเดือนละ 8000 บาท(ซึ่งอาจจะมากกว่านี้ในอนาคต)
เลยอยากถามว่า...
ในอีก 5 ปีข้างหน้าดิฉันควรจะทำอย่างไรดีคะระหว่าง
1.ผ่อนหนี้ต่อไปจนกว่าจะหมด พอหมดแล้วค่อยสร้างบ้าน
2.กู้เงินญาติคนเดิมมาสร้างบ้านสัก 2 ล้านให้ยอดหนี้เท่าเดิม(2.8ล้านบาท)
เพื่อทำชั้นบนเป็นบ้าน ทำชั้นล่างเป็นร้านค้า เพื่อนำค่าเช่าบ้านมาจ่ายค่าดอกเบี้ยแทน
แล้วหลังจากนั้นค่อยผ่อนระยาวไป ไม่ต้องผ่อนเดือนละ 35,xxx เหมือนห้าปีแรก
หรือแนะนำอย่างอื่นนอกเหนือจากนี้ได้นะคะ ที่อยากจะโปะเร็วๆ เพื่อสร้างบ้าน+ร้านในที่เดียวกันเพราะ
ไม่อยากเสียค่าเช่า และอีกอย่างคือตอนนี้เราอาศัยบ้านของพี่สามีอยู่ กลัวเกิดปัญหาทะเลาะกันในอนาคต
จริงๆตอนนี้ก็รักกันดี แต่กลัวว่าคนเราถ้าอยู่ด้วยกันทุกวันแล้วจะเห็นข้อเสียของกันเยอะ กลัวว่าจะมีปัญหาหรือเปล่า
แล้วอีกอย่างสามีเราก็แยกครอบครัวมาแล้ว มีลูกมีเมีย เลยคิดว่าแยกบ้านดีกว่า ที่จะอยู่รวมกันเป็นครอบครัวใหญ่ๆ