ถ้านิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรไม่ยอมทำสวนส่วนกลางของหมู่บ้าน ทั้งที่มีอยู่ในโฆษณาตั้งแต่แรก และลูกบ้านจ่ายค่าส่วนกลางจะทำไง

สอบถามครับมีฏีกาหรือคำพิพากษาในกรณี ลูกบ้านฟ้องร้องนิติบุคคลหมู่บ้านกรณีนิติบุคคลหมู่บ้านไม่ยอมฟ้องร้องลูกบ้านที่ค้างค่าส่วนกลางเกิน 5 ปี หรือเลือกฟ้องเป็นบางส่วน เลือกปฏิบัติฟ้องเป็นบางส่วน ทำให้ส่วน

กำหนดเหตุการณ์สมมติเพื่อให้ง่ายนะครับ วันนี้วันที่ 1 มกราคม 2569 กำลังจะมีการจัดตั้งนิติหมู่บ้านซึ่ง สมมติว่าสามารถจัดตั้งได้วันที่ 1 มิถุนายน 2569 เราอยากให้คุณช่วยวิเคราะห์หรือคาดการณ์ถึงผลที่จะเก

สวัสดีค่ะ เริ่มเรื่องเลยนะคะ คือเป็นกรรมการหมู่บ้านแห่งนึง อายุหมู่บ้าน30+ แต่ละบ้านอายุวัย40+ จำนวนรวมทุกบ้าน23ยูนิต บางบ้านมี2ยูนิต(ต่อเติมควบเป็นหลังเดียว) เราเป็นกรรมการอาสาดูแลร่วมกับกรรมการคนอื่

มีลูกบ้านอยู่ 1 หลัง ให้อาหารสุนัขจรจัดที่เข้ามาในหมู่บ้าน มีอยู่ประมาณ 5-6 ตัว ส่งผลต่อเด็กๆในหมู่บ้าน เพราะบ้านของเขาอยู่ตรงหน้าสวนสาธารณะ เด็กๆไม่สามารถใช้สวนสาธารณะเล่นได้ พอเข้าไปใกล้สวนสาธารณะ

สมาชิกลูกบ้านในหมู่บ้านจัดสรรที่ค้างค่าส่วนกลางเกิน6เดือนแล้วโดนอายัดนิติกรรม แต่พอชำระค่าส่วนกลางครบแล้วก็สามารถนำหลักฐานการโอนค่าส่วนกลางและใบเสร็จจากนิติพร้อมทั้งทำเป็นหนังสือไปแจ้งถอนอายัติได้ด้วย

ซื้อบ้านมา 6 ปีแล้ว สิ่งที่โครงการโฆษณาไว้ตั้งแต่ซื้อหลายอย่าง ยังไม่ได้ทำ เช่นสระน้ำ สวน ทางออกเพิ่ม แถมของส่วนกลางเสียหายหลายอย่างก็ไม่มาซ่อม. ไฟถนนดับติดกันหลายจุด ถนนแตกร้าว ท่อน้ำทิ้งเต็มไปด้วยทร

ถ้าพูดถึงหมู่บ้านจัดสรรหลายๆคนคงพอจะนึกออกว่ามีหลายแบบ ทาวน์โฮม บ้านแฝด บ้านเดี่ยว แต่ในกระทู้นี้เราขอพูดถึงหมู่บ้านแบบทาวน์โฮมก่อนก็แล้วกัน เรื่องที่ต้องดูบ้านเกี่ยวกับทาวน์โฮมสำหรับคนซื้อบ้าน คือตอ

อันนี้ถามเป็นความรู้เฉยๆ เพราะเห็นว่ามีคอนโด high rise แห่งหนึ่งแถวแยกรัชดาลาดพร้าวนำจอโฆษณามาติดตั้งทั้งในลิฟท์และหน้าลิฟต์บริเวณพื้นที่ส่วนกลาง เห็นใจคนที่อยู่คอนโดนี้เลย กลับมาบ้านแทนที่จะได้พบกับค

นิติบุคคลอาคารชุด (Residential Juristic Person) คือ กลุ่มคนในบริษัทที่ได้รับการว่าจ้างมาเพื่อจัดการดูแลทรัพย์สินส่วนกลางของคอนโดมิเนียม เนื่องจากคอนโดมิเนียมหรือในภาษากฎหมายที่เรียกว่า ‘อาคารชุด