คำถามเรื่องการซื้อขายใบจอง/ดาวน์ มากกว่า 1 ทอดครับ

เริ่มจาก นาย A และ นาง B เป็นแฟนกัน (คนละนามสกุล ไม่ได้จดทะเบียน)

นาย A ซื้อใบจอง และผ่อนดาวน์จนเสร็จสิ้นครบทุกงวด
จากนั้นจึงโอนสิทธิและหน้าที่บนสัญญาซื้อขายให้นาย B
จากนั้น นาย C ต้องการจะซื้อดาวน์จากนาย B เพื่อโอนและอยู่อาศัย

ปัญหาคือ
ตอนที่นาย A โอนสิทธิและหน้าที่ให้กับนาย B ไม่มี"สัญญาจะซื้อจะขาย" มีเพียง"บันทึกข้อตกลงโอนสิทธิและหน้าที่" โดยมีลายเซ็นของทั้ง A และ B รวมทั้งพยาน และทางโครงการ
เมื่อนาย C ต้องการซื้อดาวน์เพื่อโอนและอยู่อาศัย นาย C จะมั่นใจได้อย่างไร ว่าการซื้อดาวน์จากนาย B ครั้งนี้ เป็นการซื้อขายกับคนที่ถูกต้องครับ