มีที่ดินว่างเปล่าต่างจังหวัดติดถนนใหญ่ ควรทำอะไรดี

อยากขอคำแนะนำหรือขอความคิดเห็นเกี่ยวกับการลงทุนหน่อยค่ะ. คือมีที่ดินว่างเปล่าอยู่ต่างจังหวัด แต่ติดถนนตามแนวถนนขนาด 5 ไร่ ปล่อยทิ้งไว้เป็นสิบปีไม่ได้ทำอะไรเลย ไม่ทราบจะทำอะไร ใครมีคำแนะนำว่าควรทำอะไรดีช่วยแนะนำหน่อยค่ะ เคยมีคนเช่าทำไร่ แต่ไม่เคยจ่ายค่าเช่าเลยสักปี สรุปไม่ได้ค่าเช่าสักบาท ตอนนี้คิดจะลงทุน แต่ไม่ทราบจะทำอะไรดีค่ะ ขอบคุณสำหรับทุกคำแนะนำและข้อเสนอแนะนะคะ