คำนวนราคาที่ดินให้หน่อยนะครับ

สวัสดีครับ คือว่าเเม่ผมเพิ่งซื้อที่ดินมาเเปลงหนึ่งเกือบเเปดไร่ เคยเป็นที่ทำการเกษตรสำหรับปลูกพืชไร่มีต้นลองกอง ทุเรียน มังคุด ปลูกเเซมกันไปไม่เต็มแแปลงครับ ด้านหน้าที่ดินกว้าง 35 เมตร จะติดกับทางสาธาร

ผมมีคำถามอยากแบ่ง โฉนดที่ดิน เลือดที่แบ่งกันไม่ได้ คือ ที่ดิน โฉนด 35 ไร่โดยประมาณ มีชื่อ อยู่ 3 คน 1.คุณย่าทวด เสียชีวิตแล้ว (เป็นส่วนที่ตกลงมันยาก ) 2.ส่วน ของ ด.ญ. บี (ส่วนของน้ายังมีชีวิตอยู่) แ

มีที่ดิน 1 ไร่  กว้าง 45 เมตร ลึก 37 เมตร (สี่เหลี่ยมผืนผ้า) ที่ดินหันหน้าไปทางทิศใต้ ต้องการจะสร้างบ้านสวนชั้นเดียว ไม่รู้ว่าควรวางตำแหน่งบ้านบนที่ดินตรงไหน และวางแบบบ้านอย่างไร ให้มีพื้นที่ทำสว