ปัญหาของผู้เช่า

เรื่องมีอยู่ว่า ดิฉันไปเช่าห้องใต้คอนโดห้องหนึ่งเพื่อเปิดกิจการ กับผู้หญิงคนหนึ่งซึ่งบอกว่าตัวเองเป็นเจ้าของห้อง(มาทราบภายหลังว่าเขาไม่ให้เจ้าของทรัพท์สินตัวจริง เจ้าของตัวจริงเป็นชาวต่างชาติที่เป็นแฟนเก่าเธอ)  ก่อนทำสัญญาเช่าเราก็ถามเขาอย่างละเอียดแล้วว่า " เราจะเช่าที่นี่เพื่อเปิดร้านนวด คุณสามารถให้เอกสารที่จะไปขออนุญาตเปิดกิจการได้ไหม เช่น สำเนาทะเบียนบ้าน ใบอนุญาตก่อสร้าง หนังสือยินยอมให้ใช้สถานที่ " เขาก็ตอบว่าสามารถให้ได้ จนในที่สุดก็ตกลงเซ็นสัญญาเช่าไป  

พอถึงวันที่เราต้องเตรียมเอกสารเพื่อไปยื่นเรื่องขออนุญาต เขาก็ให้เอกสารมา คือสำเนาทะเบียนบ้าน หนังสือยินยอมให้ใช้สถานที่  ส่วนใบอนุญาตก่อสร้างเขาบอกว่าไม่มี ดิฉันเลยบอกเขาไปว่าสามารถไปขอคัดสำเนาได้ที่สำนักงานเขตที่ขออนุญาตไปแล้ว จึงได้คำตอบว่า " ดิฉันไม่ใช้เจ้าของทรัพท์สินไม่สามารถไปขอให้ได้" นั่นเป็นวันที่ฉันทราบความจริงว่าเขาไม่ใช่เจ้าของห้องตัวจริง  

ดิฉันควรทำอย่างไรดีคะ ในเมื่อทำสัญญาเช่าไปแล้ว 1 ปี ตกแต่งร้านไปเสร็จเรียบร้อยแล้ว ถ้าจะขอยกเลิกสัญญาจะได้มั้ยแต่ก็เสียดายเงินที่ลงทุนตกแต่งไปแล้วกว่าจะหามาได้  แล้วใบอนุญาตก่อสร้างถ้าไม่ใช่เจ้าของสามารถไปขอคัดสำเนาเองได้มั้ยคะ  (ลืมบอกไปว่า  ผญ.คนนี้เขาเป็นคนเซ็นคำ้ประกันให้ชาวต่างชาติคนนั้นสามารถซื้อคอนโดหลังนี้คะ)