กู้เงินสร้างบ้าน ???

สวัสดีค่ะ
ก่อนอื่นบอกเลยน่ะ เรียบเรียงคำถามไม่ค่อยเก่ง
ข้อมูลเบื่องต้น อายุ 23 ปี เงินเดือน 9,200.- (ไม่มีหนี้ ไม่มีบัตรเครดิด) อายุงาน 2 ปี
แต่งานแล้ว ไม่มีที่ดิน มีเงินฝากประจำ ธกส ฝากประจำเดือนล่ะ 3,000
ฝากมา 1 ปี 6 เดือน วงเงินที่อยากจะกู้ คือ 400,000.-

สิ่งที่อยากสอบถามคือ
1.ที่ดินเป็นชื่อย่า แถมมีบ้านย่าอยู่แล้ว 1 หลัง ดิฉันสามารถกู้เงิน ธนาคารมาสร้างบ้านดิฉันเพิ่มอีกหลังได้ไหม ??
     - ถ้ากู้ได้ดิฉันต้องทำอย่างไรบ้าง ??
2.ดิฉันเงินเดือน 9,000.- กู้ในวงเงิน 400,000.- จะมีโอกาสผ่านไหม กู้ได้ต่ำสุดสูงสุดเท่าไหร่ ??

ขอบคุณร่วงหน้าสำหลับข้อคิดเห็นค่ะ