รบกวนถามหน่อยครับ เกี่ยวกับนายหน้า

เรื่องมีอยู่ว่า แม่ของเพื่อนผมเค้าฝากผมขายที่ดินเปล่าอะครับ เลยลองไปโพสขายตามเว็ปต่างๆ โดยให้ผมเหมือนเป็นนายหน้าให้เค้าอะครับ
พอโพสขายได้ 4 - 5 วันก็มีนายทุนโทรมาติดต่อขอซื้อ แล้วผมก็ได้ส่วนแบ่ง 3 % ตามปกติอะครับ
พอดีเห็นว่า มันได้เงินเยอะและง่ายดีผมเลยอยากจะลองทำอีกดูอะครับ ผมอายุ 19 เลยไม่มีความรู้ด้านนี้เท่าไหร่อะครับ
(พอดีผมพอมีคนรู้จักเป็นนายทุนอยู้บ้างอะครับ)
-ผมไม่รู้ว่าต้องเตรียมเอกสารหรือใบสัญญาอะไรบ้างอะครับ
-แล้วถ้าผมหาทั้งคนขายและนายทุนได้แล้วผมต้องทำอะไรเป็นอันดับแรกหรอครับ

** ขอบคุณค๊าบ