ขอปรึกษาเรื่องสร้างบ้านบนที่ดินเดิม หน่อยครับ พอดีไม่มีความรู้เรื่องพวกนี้เลย

คือมีที่ดินอยู่แล้ว กะว่าจะสร้างบ้านใหม่ (ทุบบ้านเดิม) บ้าน ที่คิดว่าจะสร้าง กะสร้างเป็นทรงประมาณรูปนี้ 35 ตางรางวาเต็มกรอบที่ว่า


ตั้งใจจะทำเป็น 3 ชั้น

ชั้น 1 ช่องให้เอารถจอดตามหน้าแปลน แล้วเข้ามาตัวบ้านให้เป็นห้องพ่อแม่ ครัว และที่กินข้าว ชั้นนี้อยากให้หลังคาสูงหน่อย
ชั้น 2 เบื้องต้นกะเว้นที่ไว้ ทำ home studio ถ่ายภาพ กะว่าอนาคตจะตกแต่งชั้นนี้ไว้ถ่ายภาพเล่น กะให้มีหน้าต่างกระจกขุ่นบานใหญ่ ไว้มุมที่แสงเข้า (ซ้ายมือของรูป plan ข้างบน) อาจจะทำบันไดเข้าชั้น 2 แยกไว้นอกตัวบ้าน เผื่อมีนางแบบ หรือทีมงานมาหรืออะไรแบบนี้จะได้ไม่ต้องผ่านตัวบ้าน
ชั้น 3 ผมไว้อยู่เอง

สรุปรวมๆกะซัก 3 ห้องนอน (ชั้นล่าง 1 ชั้น 3 ซัก 2 ห้อง --ส่วนชั้น 2 กันที่ไว้ทั้งหมด) ห้องน้ำชั้นละห้อง ห้องครัว 1

ถ้ากะไว้คร่าวๆประมาณนี้ แล้วทรงบ้าน อยากให้เป็นอารมณ์คล้ายๆ นี้
http://home.kapook.com/view91202.html


แต่ของผมไม่ต้องมีชั้นดาดฟ้า เอาแค่ 3 ชั้น


ปล... แต่ถ้าเอาชั้นดาดฟ้าด้วยนี่ งบจะเพิ่มเยอะไหมครับ เผื่อไว้พิจารณา

ถ้าคร่าวๆประมาณนี้ คิดว่าจะต้องใช้งบประมาณ ซักกี่ล้าน เหรอครับ เอาวัสดุประมาณกลางๆ ไม่ต้องหรูมาก ส่วนชั้น 2 ยังไม่นับเรื่องตกแต่ง studio มองแค่เป็นห้องว่างๆ ไว้ก่อน ตอนนี้

คำถามอาจจะกว้างไปซักนิด แต่กะไว้เบื้องต้นประมาณนี้ พอดีไม่มีความรู้เรื่องพวกนี้เลยครับ ปล... กะกู้โดยเอาที่ดินที่สร้างนี่แหละค้ำประกัน

ขอบคุณครับ