ตอนนี้จอง+สัญญาโครงการที่เพชรเกษม ไปเรียบร้อยแล้ว แล้วอยากได้โครงการใหม่แถวสมุทรปราการ
เหตุผล - สวยตรงใจกว่า ราคาพอๆกัน และใกล้กับบ้านพี่ชายแฟนด้วย แม้จะต้องเดินทางไปทำงานไกลกว่าอีก 8 โลก็ยอม
และเหตุผล ที่เลือกที่เพชรเกษมก่อนที่แรกเพราะ แถวบ้านตัวเอง แต่หาราคาบ้านแฝดราคานี้ไม่ได้ในย่านนี้ ตอนนั้นก็ไม่ทันคิดเรื่องบ้านสมุทรปราการด้วย
1.ตัวโครงการเสร็จไปราวๆ 70-80% แล้ว คาดว่ามีการโอนเดือน ตค.-สค.
2.ถ้ายังขายดาวน์ไม่ได้ทันก่อนเข้าระบบธนาคาร คงจะขายยากกว่านี้เป็นแน่ เพราะตัวเงินมันจะสูงขึ้นไปเรื่อยๆ
3.เงินทำจอง+สัญญา+ผ่อนดาวน์5งวด+ลงเสาเข็มแบบไมโครไพร์หลังบ้าน ส่วนต่อเติมไปแล้วด้วย 4 ต้น รวมเงินราวๆ 3 แสน
4.หลังบ้านเป็นทาวน์โฮม ที่เป็นพื้นที่มาตราฐาน 2 เมตร แต่ของผมมีอีกอ 4.5 เมตรเป็นส่วนเกิน รวม 6.5 เมตร
5.ถ้าจองโครงการใหม่ที่สมุทรปราการ ก็จะกลายเป็นแบบรับภาระในการผ่อนดาวน์ทั้ง 2 ที่
6.เฟส 1 ที่สมุทรปราการก็ใกล้ขายหมดแล้ว ถ้ารอเฟส 2 ราคาคงอัพขึ้นอีกแน่ตอนนั้น (ในกรณีที่ยังขายดาวน์ไม่ได้)
7.ลงโพสขายดาวน์ตามเว็บไป 2 เว็บแล้ว เท่าที่ทำได้ด้วยตัวเอง แต่ถ้ามีเว็บดีๆเด่นๆ แนะนำหน่อยครับ
8.ติดต่อเซลล์กับทางโครงการที่เพชรเกษม ให้ช่วยเหมือนกัน แต่ก็ได้แค่รอ และนัดลูกค้าใหม่ มาเจรจากัน แต่คงโดนต่อราคากระจาย อาจถึงขาดทุน
9.อ่านตามเว็บมาบ้างนะ พวกขายดาวน์ ทำกำไรกันก็มีเยอะแยะ เค้าทำกันอย่างไร
10. มีค่าเปลี่ยนสัญญาด้วย 20000 อันนี้อยากรู้เป็นการส่วนตัว ว่าเงินส่วนนี้ใครได้ และเอาไปทำอะไร ? เสมือนทางโครงการกินเปล่าเหรอครับ
ขอบคุณสำหรับทุกคำตอบ คำแนะนำนะครับ
นี้ก็เป็นกระทู้แรกของผม โดยที่ผมแอบคิดมาก นอนหลับไม่สนิทเลย
อยากขายดาวน์บ้าน ไม่ให้ขาดทุน ทำไงดีครับ
เหตุผล - สวยตรงใจกว่า ราคาพอๆกัน และใกล้กับบ้านพี่ชายแฟนด้วย แม้จะต้องเดินทางไปทำงานไกลกว่าอีก 8 โลก็ยอม
และเหตุผล ที่เลือกที่เพชรเกษมก่อนที่แรกเพราะ แถวบ้านตัวเอง แต่หาราคาบ้านแฝดราคานี้ไม่ได้ในย่านนี้ ตอนนั้นก็ไม่ทันคิดเรื่องบ้านสมุทรปราการด้วย
1.ตัวโครงการเสร็จไปราวๆ 70-80% แล้ว คาดว่ามีการโอนเดือน ตค.-สค.
2.ถ้ายังขายดาวน์ไม่ได้ทันก่อนเข้าระบบธนาคาร คงจะขายยากกว่านี้เป็นแน่ เพราะตัวเงินมันจะสูงขึ้นไปเรื่อยๆ
3.เงินทำจอง+สัญญา+ผ่อนดาวน์5งวด+ลงเสาเข็มแบบไมโครไพร์หลังบ้าน ส่วนต่อเติมไปแล้วด้วย 4 ต้น รวมเงินราวๆ 3 แสน
4.หลังบ้านเป็นทาวน์โฮม ที่เป็นพื้นที่มาตราฐาน 2 เมตร แต่ของผมมีอีกอ 4.5 เมตรเป็นส่วนเกิน รวม 6.5 เมตร
5.ถ้าจองโครงการใหม่ที่สมุทรปราการ ก็จะกลายเป็นแบบรับภาระในการผ่อนดาวน์ทั้ง 2 ที่
6.เฟส 1 ที่สมุทรปราการก็ใกล้ขายหมดแล้ว ถ้ารอเฟส 2 ราคาคงอัพขึ้นอีกแน่ตอนนั้น (ในกรณีที่ยังขายดาวน์ไม่ได้)
7.ลงโพสขายดาวน์ตามเว็บไป 2 เว็บแล้ว เท่าที่ทำได้ด้วยตัวเอง แต่ถ้ามีเว็บดีๆเด่นๆ แนะนำหน่อยครับ
8.ติดต่อเซลล์กับทางโครงการที่เพชรเกษม ให้ช่วยเหมือนกัน แต่ก็ได้แค่รอ และนัดลูกค้าใหม่ มาเจรจากัน แต่คงโดนต่อราคากระจาย อาจถึงขาดทุน
9.อ่านตามเว็บมาบ้างนะ พวกขายดาวน์ ทำกำไรกันก็มีเยอะแยะ เค้าทำกันอย่างไร
10. มีค่าเปลี่ยนสัญญาด้วย 20000 อันนี้อยากรู้เป็นการส่วนตัว ว่าเงินส่วนนี้ใครได้ และเอาไปทำอะไร ? เสมือนทางโครงการกินเปล่าเหรอครับ
ขอบคุณสำหรับทุกคำตอบ คำแนะนำนะครับ
นี้ก็เป็นกระทู้แรกของผม โดยที่ผมแอบคิดมาก นอนหลับไม่สนิทเลย