ซื้อบ้านมือสอง แต่โฉนดติดจำนอง เลยเกิดปัญหา

ซื้อบ้านมือสองยื่นหลักฐานคุณสมบัติผ่านทุกอย่าง แต่ดันติดที่โฉนด เจ้าของที่จะขายดันเอาไปจำนองไว้ แล้วไม่มีเงินไปไถ่ออก ทางธนาคารบอกให้ไปเคลียร์โฉนดก่อนถึงจะผ่านไปในขั้นตอนพิจารณาประเมินที่ดินสิ่งปลูกสร้าง ตอนนี้ติดอยู่ตรงนี้ที่เดียว จะเอาเงินไปปิดให้ก็กลัวอาจมีอะไรติดขัดขึ้นมาอีก กลัวจะกลายไปเป็นหนี้กันอีกซึ่งไม่รู้ว่าจะได้คืนตอนไหน ตัวเจ้าของก็ไม่มีเงินไม่มีช่องทางหาเงินมาเคลียร์เลย ขอปรึกษาว่าจะหาช่องทางหรือทางออกยังไงดี เพราะอยากได้บ้านหลังนี้มาก