นี่เป็นรายละเอียดที่ผมตอบ
ผมสงสัยว่าเป็นการขายของ ผิดกฏ กติกา มารยาท อย่างไรครับ?
"เป็นความคิดที่ดีมากๆ เลยครับ "อย่าคิดว่าทำไม่ได้" ตั้งแต่ยังไม่เริ่ม ผมได้แนวคิดนี้มาจากหนังสือพ่อรวยสอนลูก และนำมาประยุกต์ใช้เกือบ 10 ปีแล้ว จากข้อมูลที่บอกมา ค่อนข้างหมิ่นเหม่มากๆ แต่ยังพอมีหวัง
1. เงินเดือน 15,000 นี้เป็นสุทธิ ไม่มีหักค่าใช้จ่ายอื่นอีก หรือไม่มีหนี้ผ่อนบัตร ผ่อนรถ หรืออื่นๆ ใช่มั้ย?
2. เงินเดือน 15,000 ที่ได้พอใช้จ่ายต่อเดือน และมีเงินเก็บออมขั้นต่ำ 10% ของเงินเดือนใช่มั้ย?
3. คำนวณเงินผ่อนธนาคารอยู่ที่ล้านละ 5,500-6,500 โดยประมาณ หากกู้ 1.6 ล้านก็ผ่อนตกเดือนละ 10,000 และอัตราการคิดภาระเงินผ่อนอยู่ที่ 33%-100% แล้วแต่ธนาคาร เช่น
- ธ.อาคารสงเคราะห์ หากมีสวัสดิการ สามารถผ่อนได้ถึง 80% ของเงินได้สุทธิ
- TMB คิดภาระหนี้รวมถึง 100%
- ผมมีเจ้าหน้าที่รู้จัก ธอส., TMB ให้คำปรึกษาได้
ประเด็นสำคัญ อยู่ที่การหาลูกค้ามาเช่า เพื่อให้ครอบคลุมกับค่าผ่อน ต้องมีช่องทาง จะประกาศหรือผ่านคนรู้จักก็ได้ และต้องมีเงินสดสำรองตกแต่ง-ผ่อน ในกรณีที่ไม่มีคนเช่าด้วย ควรต้องมีสำรอง 1-2 แสนไว้ ไม่งั้นเงินสดหมุนใช้ต่อเดือนอาจไม่เพียงพอ กำลังมีงาน Money Expo วันที่ 12-15 พ.ค. ที่ศูนย์สิริกิตติ์ ลองไปติดต่อธนาคารเพื่อจองอัตราดอกเบี้ยพิเศษก่อนนะครับ
หากมีคำถามเพิ่มเติมจะปรึกษา เกี่ยวกับการกู้ธนาคาร การคำนวณค่าธรรมเนียมการโอนกรมที่ดิน การวางแผนการเงินบุคคล หุ้น-การลงทุน ก็ยินดีนะครับ
(พร้อมให้ลิ๊งค์ Facebook กับ Line ID)"
การตอบกระทู้ แล้วยินดีให้คำแนะนเพิ่ม ให้ลิ๊งค์ Facebook, Line สำหรับสอบถามเพิ่ม (ตอบฟรี) เป็นการขายของ ทำผิดกฎเหรอครับ?
ผมสงสัยว่าเป็นการขายของ ผิดกฏ กติกา มารยาท อย่างไรครับ?
"เป็นความคิดที่ดีมากๆ เลยครับ "อย่าคิดว่าทำไม่ได้" ตั้งแต่ยังไม่เริ่ม ผมได้แนวคิดนี้มาจากหนังสือพ่อรวยสอนลูก และนำมาประยุกต์ใช้เกือบ 10 ปีแล้ว จากข้อมูลที่บอกมา ค่อนข้างหมิ่นเหม่มากๆ แต่ยังพอมีหวัง
1. เงินเดือน 15,000 นี้เป็นสุทธิ ไม่มีหักค่าใช้จ่ายอื่นอีก หรือไม่มีหนี้ผ่อนบัตร ผ่อนรถ หรืออื่นๆ ใช่มั้ย?
2. เงินเดือน 15,000 ที่ได้พอใช้จ่ายต่อเดือน และมีเงินเก็บออมขั้นต่ำ 10% ของเงินเดือนใช่มั้ย?
3. คำนวณเงินผ่อนธนาคารอยู่ที่ล้านละ 5,500-6,500 โดยประมาณ หากกู้ 1.6 ล้านก็ผ่อนตกเดือนละ 10,000 และอัตราการคิดภาระเงินผ่อนอยู่ที่ 33%-100% แล้วแต่ธนาคาร เช่น
- ธ.อาคารสงเคราะห์ หากมีสวัสดิการ สามารถผ่อนได้ถึง 80% ของเงินได้สุทธิ
- TMB คิดภาระหนี้รวมถึง 100%
- ผมมีเจ้าหน้าที่รู้จัก ธอส., TMB ให้คำปรึกษาได้
ประเด็นสำคัญ อยู่ที่การหาลูกค้ามาเช่า เพื่อให้ครอบคลุมกับค่าผ่อน ต้องมีช่องทาง จะประกาศหรือผ่านคนรู้จักก็ได้ และต้องมีเงินสดสำรองตกแต่ง-ผ่อน ในกรณีที่ไม่มีคนเช่าด้วย ควรต้องมีสำรอง 1-2 แสนไว้ ไม่งั้นเงินสดหมุนใช้ต่อเดือนอาจไม่เพียงพอ กำลังมีงาน Money Expo วันที่ 12-15 พ.ค. ที่ศูนย์สิริกิตติ์ ลองไปติดต่อธนาคารเพื่อจองอัตราดอกเบี้ยพิเศษก่อนนะครับ
หากมีคำถามเพิ่มเติมจะปรึกษา เกี่ยวกับการกู้ธนาคาร การคำนวณค่าธรรมเนียมการโอนกรมที่ดิน การวางแผนการเงินบุคคล หุ้น-การลงทุน ก็ยินดีนะครับ
(พร้อมให้ลิ๊งค์ Facebook กับ Line ID)"