ขอความคิดเห็นทุกท่านด้วยครับ กำลังคิดจะซื้อบ้านหลังแรกครับ

เกริ่น นำก่อนน่ะครับ
-ตอนนี้อายุ 37 แล้วครับ มีแฟน มีลูก3คน กำลังเรียน ป4-ป1-อ1
-รายได้ไม่แน่นอนครับ บางเดือนหาเงินได้ 100,000 บาท
บางเดือน ได้ 5-6 หมื่น แล้วแต่เศรษกิจช่วงนั้นๆครับ
-แฟนไม่ได้ทำงานครับ คอยดูแลลูกๆ
-ทุกวันนี้อาศัย บ้านแม่อยู่ครับ  
** บ้านแม่ลึกมากครับ เข้าซอยกันตนา เส้นกาญจนาครับ ไป 8 กิโลได้
ระยะทางลึกมากมาย ตื่นแต่ตี 4 กว่าๆทุกวันมาทำงาน ส่งลูกๆ เหนื่อยเกินครับ
-มีเงินฝาก ประมาณ 1 ล้าน ช่วงวัยรุ่นเสเพลหนักไปหน่อย แฮ่ๆ
-มีรถ 2 คัน ติดผ่อน 1 คัน อีก16 เดือนถึงผ่อนครบครับ
-ต้องการหาบ้านในโครงการครับ มองไว้แถวๆกาญจนาครับ
บ้านมือ1 ในซอย วิ่งเข้าซอยไม่เกิน 1 กิโล พอรับได้ครับ
อยากถามว่า**
ราคา มือ1 บ้านเดี่ยว 5 ล้านกว่า ไม่รู้ดอกจะโดนเท่าไรครับ
หรือผม ควรไปหาซื้อมือ2 ดีกว่าครับ ราคา 4 ล้านกว่าๆ
แล้วราคามือ2 เขาสามารถลดได้หลายๆแสนเลยไหมคับ
หรือผมควรรอ อีก 2-3 ปี เก็บเงินไปเรื่อยๆ แล้วค่อยซื้อดีครับ  
แต่เห็นเขาบอกราคาบ้านขึ้นไปเรื่อย สู้ผ่อนไปเลยจะดีกว่าไหมครับ
คิดจะดาวน์ซัก 5 แสนอ่ะครับ

มีความคิดเห็นอื่นๆแนะนำได้เลยน่ะครับ
ผมคน การศึกษาน้อยอ่ะครับ. ไม่ค่อยรู้เรื่องเท่าไร วุฒม3 เองครับ
ขอบคุณครับ