อยากสอบถามเกี่ยวกับทรัย์สินส่วนกลางของทางอพาทเม้นต์หน่อยครับ

พอดีออฟฟิศที่ญาติทำงานอยู่เป็นแบบเช่าห้องตามอพาร์ทเม้นต์ใหญ่ๆอยู่นะครับ   แต่คราวนี้เวลาพักเที่ยงทางญาติก็ไปนั่งม้าหินของทางอพาร์ทเม้นต์ที่ทำให้ลูกค้านั่ง ซึ่งปกติก็นั่งกันทุกวันอยู่แล้ว แต่มีอยู่วันนึงเก้าอี้ม้าหินดันเกิดชำรุดแตกหักในระหว่างที่ญาติกำลังนั่ง ซึ่งก่อนหน้านั้นสภาพของเก้าอี้ม้าหินก็มีรอยร้าวจำนวนมากอยู่แล้ว  แล้วอีกเดือนนึงต่อมาทางนิติของอพาร์ทเม้นต์นั้นได้เรียกทางญาติเข้าไปคุย ซึ่งทางนิติเค้าจะให้ทางญาติของผมนั้นรับผิดชอบค่าเสียค่าต่อเก้าอี้ตัวนั้น  จึงอยากสอบถามว่าทางญาติต้องจ่ายเงินส่วนตัวเป็นค่าชดใช้เก้าอี้ที่เป็นส่วนกลาง ซึ่งทางออฟฟิศก็จ่ายค่าสวนกลางให้กับทางอาคารทุกเดือน อันนี้ถูกต้องหรือไม่คับ