บ้านเก่า 30 กว่าปีครับ

แปลนบ้านหายไปแล้ว

ชั้น 1 เป็นปูน (พื้น, เสา, กำแพง เป็นปูนหมด)
ชั้น 2 เป็นไม้ (พื้น, คาน, เสา, เป็นไม้หมด)
ฝ้าตีปิดตายทั้งชั้น 1 และชั้น 2
มุงหลังคากระเบื้อง

ชั้น 2 ดูๆ แล้วโดนปลวกกิน กำแพงไม้โดนไปหลายจุด (ตอนนี้กำแพงบางส่วนเหมือนกระดาษแข็งครับ เอามือกดกำแพงก็ทะลุ) เสา และคานน่าจะโดน (ยังไม่ได้ดูละเอียดครับ เพราะคงต้องทุบฝ้า หรือแงะพื้นดู)

เบื้องต้น
ยังไม่เห็นการแอ่นของคาน หรือการยุบตัวของพื้นครับ
ชั้น 2 แทบไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือของหนักๆ วางครับ เพราะเอาลงมาชั้น 1 หมดเพื่อหนีปลวก (กลัวโดนปลวกกิน)

ตอนนี้คิดว่าถึงเวลาแล้วที่ต้องซ่อมแซม / รีโนเวท

รบกวนปรึกษาครับ
1.  จะเปลี่ยนวัสดุในส่วนโครงสร้าง (อาจจะรวมกำแพง และพื้นด้วย) เป็นอย่างอื่นที่ไม่ใช่ไม้ ต้องติดต่อใครบ้างครับ ใครก่อน ใครหลัง
บ.กำจัดปลวก? โยธาเขต? วิศวกร? สถาปนิก? ผู้รับเหมา?
2.  ทุบทิ้งทั้งหลัง แล้วสร้างใหม่ กับ ซ่อมแซม/รีโนเวท ราคาต่างกันมากไหมครับ ถ้าใกล้เคียงกัน อาจยอมทุบแล้วสร้างใหม่ดีกว่า
3.  ค่าประเมิน ว่ามันจะอันตรายไหม งบประมาณเท่าไหร่ คิดราคาอย่างไร วิศวกรเป็นคนประเมินใช่ไหมครับ หรือ ผู้รับเหมาครับ
4.  ถ้าซ่อมแซมให้เหมือนเดิม จำเป็นต้องใช้บริการสถาปนิกไหมครับ (แต่ปัจจุบันแปลนบ้านหาไม่เจอแล้วครับ น่าจะหายไปแล้ว)

รบกวนแนะนำด้วยครับ
ขอบคุณครับ