รบกวนช่วยตรวจ (ร่าง) รายละเอียดงวดงาน และ การแบ่ง % เงินจ่ายตามงวดงาน ให้หน่อยครับ จะนัดเจรจากับ ผรม. วันเสาร์นี้ครับ

ผมมีโครงการจะสร้างบ้าน 2 ชั้น ที่ต่างจังหวัด เนื้อที่ใช้สอย 150 ตรม.

ตอนนี้ได้คัดเลือกช่างผู้รับเหมาท้องถิ่นเรียบร้อยแล้ว  และได้นัดเจรจากับช่างผู้รับเหมาในวันเสาร์นี้ (21/5/59)

โดยตกลงเบื้องต้นให้ทั้ง 2 ฝ่าย ลองร่าง "รายละเอียดงวดงาน" และ "จำนวนเงินในแต่ละงวดงาน"

งวดงานที่แจ้งให้ช่างผู้รับเหมาลองเขียนมาคุยกันก่อน ประมาณ 10 - 12 งวดงาน

- ช่างผู้รับเหมา ขอเก็บ 5 % ในวันเซ็นสัญญา (29/5/59)

- ช่างผู้รับเหมา ขอเก็บ 5 % เมื่อถึงวันยกเสาเอก-เสาโท

- งวดสุดท้าย ผมอยากให้เหลือ 10 % เสร็จงานทั้งหมดค่อยจ่ายครับ

ผมจึงขอรบกวนพี่ๆ ในห้องชายคา ที่มีความรู้และประสบการณ์ ช่วยพิจารณา (ร่าง) รายละเอียดงวดงาน และ การแบ่ง % เงินจ่ายงวดงาน

ที่ผมลองทำขึ้นมาคร่าว ๆ ว่า ควรปรับแก้ตรงส่วนให้มีความเหมาะสม และ ลดความเสี่ยงที่ช่างผู้รับเหมาจะไม่ทิ้งงาน

ขอบคุณล่วงหน้าครับ