ฟ้องคดีแบ่งกรรมสิทธิร่วม

ถามผู้รู้ครับผม ช่วยผมหน่อย เรื่องมีอยู่ว่า บ้านผมและญาติรวม2หลังสร้างมานานหลายสิบปีแล้วและสร้างอยู่บนที่ดินที่ไม่มีทางออกเป็นของตนเองต้องอาศัยทางออกจากบ้านคนอื่นแทนตอนนี้บ้านผมมีปัญหากับเจ้าของที่ดินที่เราอาศัยออก ครอบครัวผมและครอบครัวญาติจึงตัดสินใจที่จะซื้อที่ดินข้างๆบ้าน ซึ่งก่อนซื้อเราได้ติดต่อเจ้าของที่ดินเพื่อจะซื้อ เมื่อดูเอกสารที่ดินเขา พบว่า เป็นที่ดินกรรมสิทธิร่วมกับญาติเขาอีก2คน สรุปคือกรรมสิทธินี้ถือร่วมกัน3ส่วน และคนที่ขายให้กับเราเป็นน้องคนสุดท้อง แต่พี่เขา2คน ได้มาสร้างบ้านอยู่หลาย10ปีแล้ว และได้เว้นตรงส่วนกลางที่ดินไว้ยาวตลอดจนถึงถนนสาธรณะ เราได้ไปตกลงซื้อขายที่ดินโดยไปที่สำนักงานที่ดินจังหวัด มีสัญญาซื้อขาย มีโฉนด ถูกต้อง ตอนนี้มีซื้อผมและญาติอยู่ในโฉนด  และเราได้อาศัยทางนี้เป็นทางออกมาได้2เดือนกว่าแล้ว ในระหว่างนี้ทางเจ้าของกรรมสิทธิร่วมทั้ง2 ได้มีปากเสียงกับครอบครัวผมและญาติ เขาอ้างว่าที่ดินในส่วนเราไปซื้อมาอยู่ตรงไหนไปเอารางวัดมา เราตกลงจะไปเอารางวัดมาและเขาบอกว่าถ้าเขาไม่เซ็นเราก็ไม่ได้ที่ดิน เราจึงตกลงกันว่าจะฟ้องแบ่งที่ดินแต่ระหว่างนี้เราจำเป็นต้องใช้ที่ดินนี้เป็นทางออกอยู่มาวันหนึ่งทางคู่กรณีได้ปิดทางเขาออกโดยเอารั้วลวดหนามมากั้นที่ติดกับบ้านเราทำให้เราเข้าออกไม่ได้ เราเดือดร้อนมาก เลยไปร้องต่อศาลให้ท่านไต่สวนฉุกเฉินให้อีกฝายเปิดทางและศาลท่านเมตตามีคำสั่งให้เปิดทาง และพร้อมกันนี้เราฟ้องคดีแบ่งแยกที่ดินด้วยครับ ตอนนี้กรมบังคับคดีกำลังจะมาตัดลวดหนามให้  ฝ่ายคู่กรณีตอนนี้จะสู้โดยอ้างว่าที่ดินกรรมสิทธิของผมไม่ได้อยู่ตรงนี้มันไปอยู่ตรงที่ที่เขาสร้างบ้านอยู่เพราะคนที่ขายให้ผมเป็นลูกคนสุดท้องต้องอยู่ริมสุด ตรงกลางที่ไม่มีสิ่งปลูกสร้างเป็นที่ดินของพี่คนกลาง และเขาน่าจะอ้างกรรมสิทธิครอบครองปรปัก ผมก็เลยสงสัยว่า
1.  เรามีสิทธิในที่ดินนี้หรือไม่เพราะเราซื้อมาถูกต้อง และซื้อก่อนที่เขาจะยื่นเรื่องการครอบครองปรปัก
2. ในกรณีอีกฝ่ายอ้างว่าที่ดินตรงส่วนว่างไม่มีการสร้างบ้าน เป็นของเขา ได้หรือไม่ เขาไปสร้างบ้านตรงริมสุดแทน
3. เราควรเดินหน้าต่อเรื่องฟ้องแบ่งหรือไม่